根据《合同法》第七十四条规定,行使撤销权必须具备三个客观条件和一个主观条件。
三个客观条件:
1、危害行为发生在债权成立以后消灭之前。
2、债务人实施了法律上处分财产的行为,且债权人实施的行为已经发生法律效力。
3、债务人实施的行为对债权确实造成了损害。
一个主观条件:
实施撤销权的主观条件是,债务人实施危害行为时主观上有恶意。
债权产生于原告与被告王X签订的有关股权转让的《补充协议》,该协议已经得到法院确认。
王X、梁XX将房屋卖给其自己的女儿发生在债权产生之后,且房屋转让行为已经发生法律效力。
王X、梁XX将房屋卖给其自己的女儿是危害原告债权的行为,对原告的债权确实造成了损害。
王X、梁XX与王XX的行为具有恶意,可以从以下五个方面推定:
1、交易价格明显不合理的低价。
2、时间上的不正常。
3、委托贷款协议签订及履行的“不正常”。
4、王XX与AQ婚姻存续期间内取得财产,财产份额配置的“不正常”。
5、房屋买卖产权登记后,房屋使用的“不正常”。
以上五个“不正常”表明王X、梁XX、王XX三人是经过共同筹划转移资产,以逃避债务为目的,具有恶意。
综上,请求撤销梁XX与第三人王XX签订的X房《存量房买卖合同》,恳请法院予以支持。
XX律师事务所律师
年月日
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