在签署买卖合同时，双方应当遵循以下程序来进行签字和盖章：
出卖方应确保买受方合同尾部的单位名称与合同首部的单位名称一致，同时，所加盖的公章或合同专用章上的单位名称也应与书写的单位名称一致。此外，法定代表人和委托代理人的名字也应与真实名字一致，避免出现错字、别字、漏字或简称。
对于对方业务员或经营管理人员代表其单位签订的合同，应当仔细审查对方的授权情况。包括授权范围、授权期限以及介绍信的真实性。对于非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，也需要了解其是否具有代表权。只有这样才能避免无权代理的情况发生。
为了减少合同风险，应在合同签订时进行积极的事前防范。对于对方资信有质疑的情况，可以要求对方提供担保。此外，在合同履行过程中应保留相关证据，以便在发生纠纷时能够积极行使诉权，通过人民法院保护自己的权益，避免因超过诉讼时效而蒙受损失。
尽管《合同法》允许采用书面形式或口头形式等各种形式，但非书面形式在纠纷发生时往往难以确定双方责任，容易被人利用进行欺诈。因此，在签订合同时应尽量采用书面形式。同时，应参照工商行政管理机关颁布的标准合同范本，并根据具体交易情况适当调整合同条款内容。合同的内容应尽量详尽、明确。如有疑问，还可以咨询经验丰富的专业律师或工商局，以确保买卖合同的合法性、真实性和有效性。
买卖合同作为财产流转的基本法律形式，为买卖这一最基本的市场行为提供了法律保障。它确立了当事人的权利义务，规范了买卖行为，降低了社会交易成本。
签订合同过程中的签字顺序以及签订买卖合同的注意事项。签字顺序上，法律没有明确规定，一般是最后签字的一方签字后合同生效。签订买卖合同时，需审核合同主体的资格和履约能力，明确当事人的名称、标的物描述、质量要求、包装标准、履行期限地点方式等，以确保合同的有
二手房买卖合同中的后合同义务，包括协助义务和告知义务。协助义务指双方在合同履行过程中应互相协助，并在房屋产权过户后采取一定措施。告知义务要求一方将房屋的重要事项或缺陷告知另一方。此外，文章还强调了结清水表账单、告知电表状况、协助煤气过户和结清电话费的
买房签合同需要注意的事项。在签合同前要确保项目证件齐全，并审查开发商的证件；使用标准房屋买卖合同文本，注意权利义务是否对等；明确面积确认及面积差异处理方式；规范付款方式并确定交房日期；最好请律师或专业人士从法律角度审查合同文本，以减少风险。
商铺买卖中需注意的法律问题。包括商铺投资价值的确定，需检查开发商证件，谨慎签订商铺买卖合同及注意商铺产权问题。购买商铺时需核实开发商的预售证，合同中要明确公摊面积和返租承诺等事项。此外，投资者应注意商铺的产权性质，独立产权的商铺风险较小，而小产权商铺
