北京市新出台的拆迁政策对以往的拆迁流程进行了新的补充。其中特别提到，房管部门在申请行政强制拆迁前，应当组织听证，就强制拆迁的依据、程序以及补偿安置标准的测算依据等内容进行听证。如果没有达成拆迁补偿安置协议的户数超过拆迁总户数的40%，房管部门在受理拆迁人的申请前，应当重新组织听证。参加听证的人可以申请回避听证主持人，如果认为听证主持人与事件有直接利害关系。
新政策还对拆迁补偿估价流程进行了更改。如果当事人对拆迁补偿估价结果有争议，可以委托一家估价机构出具评估报告，并向房管部门提出申请要求复核。需要注意的是，这些新规定只适用于3月1日以后的拆迁管理，之前已经发布拆迁公告的不适用。
2009年6月15日，北京市住房城乡建设委员会发布了京建拆[2009]431号文件，即《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》。这一文件是北京市国有土地房屋拆迁的新政策。
在此之前，今年4月1日，西长安街道路拓宽及特殊项目用地拆迁工程首次参照市场评估价进行补偿。根据三家评估公司的先期评估，补偿基础价格达到30706元/平方米。相比之下，以往的补偿标准仅为8800元/建筑平方米。
新政策在拆迁评估的基准价格公示和技术鉴定等方面具有创新性。拆迁范围内的基准价格应当公示七日，拆迁当事人对基准价格有异议时，可以向专家委员会申请技术鉴定。
然而，一些媒体对于被拆迁人有自行选择房屋置换与货币补偿的权利以及房屋拆迁货币补偿应采用市场比较法等方面的赞誉，在以往的法规和规章中已有明确规定。
需要注意的是，《意见》仅适用于城区国有土地上房屋拆迁，对于集体土地房屋拆迁补偿的问题尚未涉及。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
