根据我国法律规定，对于通过划拨方式取得的土地，由于没有支付费用，拆迁方在征收拆迁时不需要进行土地使用权的补偿。
根据被征收企业的房产证和土地使用权证显示其性质为住宅，而非经营性质，因此拆迁方认为被征收企业不享有停产停业损失补偿。然而，仅仅依靠房屋补偿是对被征收企业非常不利的。在这种情况下，我们应该如何维护当事人的权益呢？
如果仍处于评估阶段，应及时要求重新评估，或者委托评估机构对土地和房屋进行市场评估。特别是土地价值的评估，应该参考已成交土地的价值或者商品房的价格。
如果已经收到征收补偿决定书，应及时提起行政复议或行政诉讼。主要针对征收方案、评估方式、项目和方法等方面提出不合法审查，以达到撤销该行政行为的目的。
被征收企业有权选择房屋置换，可以选择回迁或者在同地段置换商业用房。
经营行为的界定应满足以下几个条件：1、持有有效营业执照; 2、持有纳税证明或免税证明; 3、存在并持续进行实际经营活动。
以上是本团队律师提醒被征收企业需要特别注意的事项。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
