一、什么是价差点数
价差参数是银行在黄金买卖中为获得利润而设定的一种参数，使成交价格在买入时稍低于中间价，而卖出时稍高于中间价。
二、房屋差价协议
差价协议(范文)
甲方(出售方)：
乙方(购买方)：
孙金全甲、乙双方于2011年11月18日在上海签定了关于上海市松江区沪松公路2511弄966、967号1-2层房屋(以下简称‘该房屋’)的《上海市房地产买卖合同》，该房屋产权证号为：沪房地松字2011第001482号，现双方协商一致，就该买卖合同中未尽事宜达成本协议，特作如下约定：
一、甲、乙双方确认，乙方除按照买卖合同的付款协议支付购房款外，同意在购买价之外对甲方存放在该房屋内的装修进行补偿，补偿金额计人民币玖拾柒万叁仟玖佰贰拾元整(￥973920.00)，乙方在过户当天支付本补偿金给甲方。
二、本补充协议如有与甲、乙双方签定的该房屋的《上海市房地产买卖合同》不符部分，以本补充协议为准。
三、甲、乙双方确认关于房屋租赁租金，交房当天按日计算将剩下租金支付给乙方。
四、本协议一式贰份，经甲、乙双方签字后立即生效。甲方、乙方各执一份。
甲方：身份证号：电话：日期：
乙方：身份证号：电话：日期：
相关知识：
楼层差价的含义
所谓楼层差价是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。楼层之间价格变动具有一定规律：
楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。
1、常见的定价方式对楼层差价的影响：了解常见的定价方式和通常的规律，可用于评估中对案例的特殊情况进行合理修正参考，保证考虑问题的周到，也可作为房地产经营策划时的参考。
2、同一楼层价格式定价：整个楼盘使用同一价格，此种情况较少见。
3、分段跳跃式定价：部分楼层之间同一价格，整个楼层分不同价格段。
4、讨口彩式定价：13、14层价格偏低，逢有数字6、8，特别是数字8的层面价格偏高。
楼层价格差异规律，相对比例关系不是主要的。对于小高层，楼盘均价高，楼层差价大;楼盘均价低，楼层差价小。对于高层，楼盘均价高，楼层差价小;楼价低，楼层差价大;但对于8000元/平方米以上高品质内销或外销住宅，楼层价差又增大。
拆迁中产权置换的计算方式。被征收房屋的产权置换主要依据建筑面积、公摊面积和套内建筑面积进行换算。不同地区有具体的规定，被征收人可以与房屋征收部门依据不同面积结算差价。在某些情况下，被征收人还可以享受优惠和增购建筑面积的权利。
跨系统转托管的情况，主要针对投资者在不同系统间转移基金份额的情形。文章详细阐述了跨系统转托管的账户规定，以及基金份额从场内转到场外的流程和从场外转到场内的流程。
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王某与某房地产开发公司在拆迁产权调换后的房屋差价款问题上的争议。被告某房地产管理局裁决产权调换，但裁决中的房屋市场评估价格计算有误，被法院撤销。后被告提起上诉，但在二审中撤诉，原判决生效。
