拆迁冻结是指在决定拆迁之前，对拆迁区域内的房产进行评估，以确定相应的补偿或安置方案。在冻结期内，房产持有人不得变更房产的面积和归属，也不得迁入该房产所在的户口。拆迁冻结的期限因情况而异，可能因为安置资金不到位而冻结一到两年。拆迁是必然的，剩下的只是时间问题。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。因此，被冻结的房屋不能进行出售或更名等行为。
拆迁后，开发商会根据原房屋产权证上的相关内容对业主进行补偿。由于被冻结的房屋无法进行更名，购买此类房屋对买方来说存在较大风险。
根据国家法律规定，禁止出售被限制房地产权利的房地产。如果购房者坚持购买，那么买卖双方的交易将属于私下交易，私下交易不受法律保护。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
拆迁时城管关于房屋拆除的权力范围，强调在房屋拆迁过程中，城管只有在特定情况下如违法建筑和符合法律规定的程序中才能参与拆除工作。同时，文章还讨论了政府强制征地的合理性，指出虽然国家可以强制征地，但必须遵循法律程序，并保障农民的知情权。
