在合伙企业进行拆迁时,若合伙企业解散,合伙人可以根据合伙协议获得拆迁补偿。如果合伙人未获得补偿,可以通过向法院起诉的方式争取补偿。以下通过一个案例进行分析,以探讨如何争取合伙人的拆迁补偿。
广西的金先生与他的合伙人周先生因此事而陷入了法律纠纷。在周先生开办工厂时,金先生曾出资200万元,并在收条中明确约定该金额占股份的10%。然而,在拆迁过程中,金先生未获得任何补偿。金先生提起诉讼时,周先生主张该款项为借款而非股权投资。一审法院认为,由于企业登记只有一个人且金先生未提供参与合伙经营的证据,收条的内容不足以证明双方存在合伙关系,因此金先生无权获得拆迁补偿。
金先生随后上诉,二审法院认为:“个人合伙是指两个以上公民按照协议,各自提供资金、实物、技术等,合伙经营、共同劳动”。个人合伙的法律特征包括:(1)集体主体性,即个人合伙是由两个以上公民组成的独立民事主体;(2)合意性,即个人合伙的设立基于合伙人之间的协议;(3)财产共有性,即个人合伙的物质基础是合伙人共同出资形成的合伙财产;(4)盈余分配的约定性,即个人合伙的盈余分配由合伙协议或合伙人另行约定确定;(5)内外债务的有别性,即个人合伙对外承担连带责任,对内根据出资比例或协议约定承担责任。
根据收条的内容以及一审庭审时双方对拆迁后财产分配的陈述,法院认为金先生符合“公民按照协议提供资金或实物,并约定参与盈余分配,但不参与经营劳动的,或提供技术劳务但不提供资金实物,并约定参与盈余分配的,视为合伙人”的规定。而涉案工厂的拆迁属于合伙终止情形,因此涉案工厂的拆迁利益可以视为合伙财产。根据收条的明确约定,金先生有权获得工厂拆迁利益的10%。根据我国法律规定,合伙终止时对合伙财产的处理,如果有书面协议,则按照协议处理;如果没有书面协议且协商不成,若合伙人出资额相等,则应考虑多数人意见;若合伙人出资额不等,则可以按出资额占全部合伙额较多的合伙人意见处理,但要保护其他合伙人的利益。因此,法院最终支持了金先生的诉求。
从这个案例中可以看出,企业拆迁可能导致合伙人之间的冲突。为了避免此类问题的发生,最好的方法是在企业成立时提前明确所有事项。
一起因道路改造强制拆迁房屋引发的行政赔偿案件。原告陈忠江的门市房被新民市政府以“违章建筑”的名义强制拆除,但政府未出示相应的“违建”确认书,且未遵循法定程序,因此强拆行为被判定违法。虽然陈忠江获得了拆迁补偿,但他认为补偿不合理,其赔偿请求被法院驳回。
墓地拆迁补偿的法律程序与标准。原则性规定虽明确,但具体补偿标准取决于当地政府经济情况和相关规定。征地流程包括市、县国土局的用地申报和审批,以及拟定征收土地方案等环节。在征收土地公告后,政府部门会公布补偿方案并协助被征地人办理补偿登记手续。
拆迁补偿的法律解释。拆迁补偿并非根据户口进行,而是依据被拆迁房屋的价值确定。征地拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。如果补偿过低,被征迁人应拒绝签字和占地或拆迁。要获得合理补偿,需从项目各环节的合法性入手,调查违法行为以迫使对方给
重庆市开州区危房改造的补偿标准,包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿包括被征收房屋的价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。产权调换则提供了详细的选房原则、价差结算及相关优惠措施。同时,文章还涉及房屋价值评估、搬迁费支付等相关内容。