根据《拍卖法》第32条和第67条的规定,竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。相比之下,拍卖人的范围比较小,只能是依法成立的从事拍卖活动的企业,不能是个人。竞买人的范围则更广泛,可以是公民、法人,也可以是其他组织;可以是中国国籍,还可以是外国国籍。
除了法律和行政法规的规定外,竞买人资格问题还可能因以下情况而产生:
定向拍卖是将竞买人限定在特定范围内的拍卖。一种是法定的定向拍卖,即依法限制流通的物品或财产权利的拍卖,竞买人必须具备法定的条件。另一种是由委托人设定竞买人条件的定向拍卖,如破产企业将企业设备定向拍卖给本企业的职工。关于委托人是否有权自行限定竞买人范围的问题存在不同观点。笔者认为,委托人作为财产的所有权人或处分权人,有权选择交易的条件和对象,只要不损害第三人利益、公共利益或国家利益,其选择行为是合法的。
收取竞买保证金是对竞买人资格的一种限制,附加了竞买条件。虽然《拍卖法》没有对竞买保证金进行规定,但在实践中普遍存在。
根据《拍卖法》规定,拍卖人及其工作人员不得参加自己举办的拍卖会,也不得委托他人代为竞买;委托人不得参加竞买,也不能委托他人代为竞买。这些规定将拍卖人、拍卖人的工作人员以及委托人及其代理人排除在竞买人的范围之外,他们不具备竞买人资格。
拍卖的定义、基本原则及主要方式。拍卖是商行以委托寄售为业,在公开场合出售货物,必须遵守公开、公平、公正及诚实信用原则。主要拍卖方式包括英式拍卖、荷兰式拍卖、密封拍卖和双重拍卖,每种方式都有其特点和应用场景。
有限责任公司股权强制转让程序中优先购买权的两种实现方式:跟价法和询价法。跟价法允许优先购买权人直接参与拍卖,以最高出价购买股权;询价法则是拍卖师在拍卖过程中询问优先购买权人意愿,根据情况决定是否成交。两种方式均要求优先购买权人遵循拍卖程序规定,否则视
房产拍卖及相关法律问题。讨论了无产权证房能否拍卖的问题,指出未领取权属证书的房子虽不得直接转让,但可通过公开拍卖进行交易。同时,购买无产权证房需谨慎,注意竞拍成功后所缴纳费用需咨询拍卖行。购买房产拍卖需注意风险提示、现场勘查等事项。
竞买申请的程序及资格要求。竞买者在申请前需仔细阅读挂牌文件并现场踏勘拟挂牌宗地,无异议后提交竞买手续所需资料。同时,竞买人应按照规定的数额缴纳履约保证金,并在指定时间内递交交易申请书等资料。此外,本文还介绍了交易服务费的收费标准,根据成交价的区间计算