“五证”不全的建设项目，依照法律规定就是“违法项目”，利用违法项目填写的“购房合同”是无效合同，利用违法项目能为购房者办理银行“按揭贷款”更是无稽之谈，消费者要求解除违法的无效合同符合法律规定，开发商利用“权利”趁机扣除购房者的各种费用当属违法行为。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
司法拍卖股权的缴税流程以及相关的契税政策和拍卖佣金比例。根据财税政策，承受企业股权时不需要缴纳契税。拍卖佣金则根据成交价格的不同区间有不同的比例，且如果拍卖未成交或撤回，费用由被执行人承担。
依据《中华人民共和国拍卖法》和本公司的拍卖规则，佣金支付标准如下：
依据《中华人民共和国拍卖法》及本公司拍卖规则下的佣金支付标准和拍卖收费方式。佣金的支付标准和支付方式分别针对委托人和买受人。其中规定了不同条件下的佣金比例、支付方式及期限。拍卖佣金采用累进收费办法计算，根据资产拍卖底价的不同范围收取不同比例的佣金。
购房合同一般情况下是不能毁约的，否则会承担违约责任。然而，如果合同中存在可撤销或使合同无效的要件，可以向法院申请撤销合同。根据民法典第509条规定，当事人应按约定履行义务，并遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务。在履行合同过程中，应避免浪费资源、
依据我国相关法律的规定，通过欺诈的方式签订合同的，合同并不是当事人真实意思的表现，该合同是无效的，当事人可以申请撤销合同。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受
