拍卖委托合同是指拍卖人接受委托人的委托，在委托人的利益下执行一定行为，并从委托人处获得报酬的协议。拍卖委托合同的缔约方式通常采取谈判缔约方式，包括准备、谈判和签约三个阶段。在这个过程中，信件、电报、电传等方式只要明确表达了当事人的意思并传达到了对方，都可以作为有效方式。拍卖委托合同的成立标志着拍卖法律关系的产生。
拍卖成交合同是指根据约定或拍卖规则，拍卖人与竞买人之间达成的成交协议。对于拍卖人来说，达成拍卖成交合同是履行拍卖委托合同的关键。拍卖人必须充分注意自己在拍卖委托合同中的承诺义务。对于竞买人来说，拍卖成交合同与拍卖委托合同无关，竞买人只视拍卖人为对方当事人。拍卖成交合同的缔约方式具有特殊性，要约和承诺表现出一些特殊性。竞买人处于要约方地位，要约采用叫价、应价方式表达；拍卖人处于承诺方地位，承诺采用击槌等方式表达；要约和承诺均面对面做出，且不得变更和撤回。
根据我国《拍卖法》的规定，竞买人的最高应价经拍卖师落槌或其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。成交确认书是指双方在成交后以书面形式加以确认，将其行为从口头表达转化为书面合同形式。这一规定对拍卖成交后的相应后果产生明显影响，并在可能发生的相关诉讼中作为有效的书证。
拍卖法律关系的终止是指由于一定情形的出现，拍卖当事人之间的权利义务关系消灭。
终止可分为正常终止和非正常终止。正常终止是指拍卖当事人按照合同或约定履行完毕，无论是否成交，都导致正常终止。非正常终止是指在拍卖程序按照合同或约定履行完毕之前，由于某些情形出现导致终止拍卖程序。
与终止相邻近的概念是中止。当拍卖标的的所有权或处分权存在争议、不可抗力原因导致拍卖活动暂时难以继续进行或委托人有正当理由要求暂缓拍卖时，采用中止较为恰当。中止只是暂停拍卖程序，中止情形消除后，拍卖将继续进行。而终止意味着永久性地结束拍卖程序，法律关系也随之终止。
保全财产的拍卖程序及相关条件。法院根据规定对被执行人的保全财产进行拍卖，同时拍卖标的的房地产需符合一定条件，包括不得买卖转让的房地产、以出让或划拨方式取得国有土地使用权的房地产以及集体所有土地上建成的房屋等。拍卖过程中，法院会委托拍卖机构并对其进行监
拍卖法律关系的定义和特点。拍卖法律关系是根据法律调整在拍卖当事人之间形成的特殊法律关系，其特点包括基于合同性、相对复杂性和以拍卖人的权利义务为核心。拍卖法律关系涉及委托人与拍卖人、拍卖人与买受人之间的多种关系，是一种相对复杂的交易方式。
法院公示和拍卖程序的相关内容。文章指出，法院网站应提供公示和公告功能，拍卖信息也会在当地报纸等媒体上公告。在拍卖前需进行价格评估，评估结果需及时送达给执行双方当事人。法院根据评估结果决定是否强制拍卖或允许被执行人自行变卖财产。确定拍卖机构时需遵循相关
委托拍卖合同及其相关文件的详细内容，包括委托人的资料、标的物资料、拍卖公告、竞买登记记录、拍卖规则、拍卖笔录、成交确认书以及移交标的物的资料等。文章还介绍了拍卖资料的管理方式和管理要求，包括存档时限、检索方式等，强调企业应建立主要拍卖数据库以实现档案
