查封是民事诉讼法规定的一种临时性执行措施，其目的是对被执行人的财产进行清点，并加贴人民法院的封条，以防止任何人转移和处理。被查封的财产可以由被执行人负责保管，若被执行人拒绝保管或保管不善导致损失，应由被执行人承担责任。若被查封财产由其他单位或个人保管，费用由被执行人承担。
扣押是民事诉讼法规定的一种临时性执行措施，其目的是将被执行人的财产运到另外场所进行扣留，以避免被执行人对该财产占有、使用和处分。被扣押的财产可以由人民法院或有关单位和个人保管，费用由被执行人承担。
冻结是民事诉讼法规定的一种执行措施，其方式是人民法院通知银行、信用合作社或其他有储蓄业务的单位，以保证被执行人无法提取、转移或处分存款。
拍卖和变卖是对被执行人财产的强制出售。通常在查封和扣押的基础上进行。人民法院在查封和扣押财产后，应要求被执行人在指定期限内履行义务。若被执行人逾期不履行义务，人民法院可以依法将被查封和扣押的财产交由有关部门拍卖或变卖。当然，人民法院也可以不经查封和扣押，直接对被执行人的财产进行拍卖或变卖。变卖是将财产交由有关商业部门代卖，或者交由信托部门收购。拍卖是按照一定程序公开叫价，以最高价出售的一种交易方式。
查封、扣押、冻结、拍卖和变卖被执行人财产是对当事人财产的直接处置，会对被执行人的生产、生活及其所抚养家属的生活带来重大影响。因此，在采取这些措施时，人民法院应当作出裁定。对被执行人财产的查封、扣押、冻结、拍卖和变卖应限于被执行人应履行义务的部分财产，并且应保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品，以给予其生存的必要条件。
为了保护被执行人的利益，人民法院在对被执行人财产进行查封和扣押时，应通知被执行人亲自到场，若被执行人不能到场，可以通知其成年家属代为到场。若被执行人是法人或其他组织，人民法院应通知其法定代表人或主要负责人到场。若以上人员接到通知后拒不到场，不影响人民法院的执行工作。此外，人民法院在查封和扣押财产时，若被执行人是公民，其工作单位或财产所在地的基层组织如居民委员会、村民委员会等应派人参加。
为防止财产丢失并避免出现新的纠纷，人民法院执行员对被查封和扣押的财产必须制作清单，一式两份，详细记录被查封和扣押财产的名称、数量、质量、特征等，并由在场人即执行人员、被执行人或其成年家属、法定代表人或单位主要负责人、当地基层组织的代表签名或盖章。其中一份交给被执行人或其成年家属、法定代表人或单位主要负责人，另一份由人民法院附卷保存。
保全财产的拍卖程序及相关条件。法院根据规定对被执行人的保全财产进行拍卖，同时拍卖标的的房地产需符合一定条件，包括不得买卖转让的房地产、以出让或划拨方式取得国有土地使用权的房地产以及集体所有土地上建成的房屋等。拍卖过程中，法院会委托拍卖机构并对其进行监
拍卖法律关系的定义和特点。拍卖法律关系是根据法律调整在拍卖当事人之间形成的特殊法律关系，其特点包括基于合同性、相对复杂性和以拍卖人的权利义务为核心。拍卖法律关系涉及委托人与拍卖人、拍卖人与买受人之间的多种关系，是一种相对复杂的交易方式。
法院公示和拍卖程序的相关内容。文章指出，法院网站应提供公示和公告功能，拍卖信息也会在当地报纸等媒体上公告。在拍卖前需进行价格评估，评估结果需及时送达给执行双方当事人。法院根据评估结果决定是否强制拍卖或允许被执行人自行变卖财产。确定拍卖机构时需遵循相关
委托拍卖合同及其相关文件的详细内容，包括委托人的资料、标的物资料、拍卖公告、竞买登记记录、拍卖规则、拍卖笔录、成交确认书以及移交标的物的资料等。文章还介绍了拍卖资料的管理方式和管理要求，包括存档时限、检索方式等，强调企业应建立主要拍卖数据库以实现档案
