当天下午,拍卖会如期举行。拍卖人在未告知拍卖竞价幅度、拍卖标的物所涉土地增值税等税负瑕疵、竞买人之间存在关联企业的前提条件下,草草宣读若干拍卖的事前告知事项后,即以相当于房产评估值的价格起拍,258号竞买人举牌应拍。拍卖人三次迅速询价,无人应答后,即一锤定音结束拍卖。这一拍一合,历时不到一分钟,全场一片哗然。
在拍卖人与竞买人共同确认的拍卖告知事项中,明确要求竞买人应在拍卖人确定的起拍价和竞价幅度范围内进行竞价拍卖。但拍卖人制作的拍卖录像和竞买人盖章确认的拍卖须知等资料显示,在实际拍卖过程中,拍卖人在宣布起拍价后,却不知何故将竞价幅度的程序省略,并在60秒内迅速结束了起拍价高达几亿元的拍卖。
据初步预算,按照成交价计算,本次拍卖标的物将涉及近1亿多元的土地增值税和所得税。但本次拍卖未向拍卖竞买人披露,拍卖成交后所设拍卖标的物的土地增值税和所得税的计算方式和承担方式,有关部门也未事先向债权人和债务人事先告知。大厦所有人感到,这会导致竞买人对上述标的物的瑕疵未能作出合理判断,并可能导致债权人和债务人的利益最终共同受损,同时也使买受人最终从中获取暴利。
作为大厦所有人的该公司还了解到,本次拍卖的三家竞买人是关联企业。存在相互关联的企业作为竞买人共同出现在一次拍卖会上,拍卖人在明知的情况下,却未能予以披露。
以上种种现象是否违反有关法律,是否会导致拍卖无效?由于此类执行拍卖的委托人是法院,大厦所有人并非拍卖当事人,如果大厦所有人对拍卖行为有异议,应选择什么救济渠道?
我国《拍卖法》尚未对拍卖活动的具体行为作出全面规范,地方法规和拍卖协会也未向社会发布具体的拍卖实施规范。因此,上述问题也引起法学界思考。
知识产权评估的实施流程和必要性。知识产权评估需由资产评估机构进行,占有单位在特定情况下如成立公司、质押、拍卖等需进行评估。评估范围可分为单项、部分和整体评估。非国有单位涉及知识产权经济行为时可参照国有企业。摘要了知识产权评估的主要内容和必要性,以吸引
关于肇事车辆法院是否可以拍卖的问题。当被执行人未履行法院判决时,法院有权扣押车辆并在一定程序下进行拍卖。拍卖的前提条件是对方已申请强制执行且被执行人未在规定期限内履行义务。根据相关法律,被查封、扣押的财产可以进行拍卖或变卖。对于国家禁止交易的物品,将
国有资产拍卖底价的确定程序。国有资产拍卖需依法评估,依据评估结果确定保留价。拍卖程序包括提出申请、登记、资产清理和报表编制、资产评估和确认、拍卖进行和收入管理等环节。委托人有权确定保留价,拍卖收入由国有资产管理部门负责收取和管理。
要有两个以上的竞买者。买卖中要含有价格竞争因素。合法原则体现在,一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。房地产拍卖