拍卖法律关系的产生和终止

拍卖委托合同

拍卖委托合同是指拍卖人接受委托人的委托，以自己的名义为委托人的利益实施一定的行为，并从委托人处获得报酬的协议。

拍卖委托合同的缔结一般采取谈判缔约方式，包括准备、谈判和签约三个阶段。在此过程中，信件、电报、电传等书面形式可以作为有效的方式，只要明确表达了当事人的意思且传达到了对方。

拍卖委托合同属于诺成性合同，即一方提出要约，经对方承诺后，合同即告成立。要约人收到承诺的地点和时间是合同成立的地点和时间。如果双方约定采用合同书形式，合同在双方当事人签字或盖章时成立。拍卖委托合同的成立标志着拍卖法律关系的产生。

拍卖成交合同

拍卖成交合同是指拍卖人与竞买人（买受人）根据约定或拍卖规则达成的成交协议。对于拍卖人来说，达成拍卖成交合同是履行拍卖委托合同的关键。拍卖人必须充分履行在拍卖委托合同中的承诺。拍卖成交合同可以视为拍卖委托合同的延续。

对于竞买人（买受人）来说，拍卖成交合同与拍卖委托合同无关。无论拍卖人向委托人做出了何种承诺，都不能直接约束竞买人（买受人）。竞买人（买受人）只将拍卖人视为对方当事人。因此，拍卖成交合同独立于拍卖委托合同。

拍卖成交合同采用特殊的缔约方式，双方当事人通过讨价还价的过程达成合意。这个合意过程可以分为要约和承诺两个阶段。要约人是竞买人，要约采用叫价、应价方式表达。拍卖人通常是承诺人，承诺采用击槌等方式表达。要约和承诺是面对面进行的，且不得反悔。因此，在拍卖成交合同的缔结过程中，要约和承诺不存在变更和撤回问题。

拍卖成交确认书的重要性

根据我国《拍卖法》的规定，竞买人的最高应价经拍卖师落槌或其他公开表示买定后，拍卖成交。拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署拍卖成交确认书。这意味着成交后必须以书面形式进行确认，将口头表达转化为书面合同形式。这一规定对于拍卖成交后的相应后果产生明显影响，并且在可能发生的相关诉讼中，成交确认书成为有效的书证。