本案涉及原告那某、林某与被告贾某之间的关系。涉诉房屋位于奉贤区某地，于2000年办理了宅基地使用证，被告丈夫林财某登记为户主，宅基地使用权表中还记载有被告贾某及其子林乐某的名字。2006年林乐某死亡，2009年林财某死亡。2009年12月25日，被告与上海市奉贤区规划和环境服务中心签订了动迁补偿安置协议，动迁补偿款共计410913元。
经本律师查明，以下为事实：
根据以上事实，律师发表如下代理意见：
涉案房屋的宅基地审核登记表上有被告贾某、林财某及林乐某的名字。虽然林乐某在2000年办理宅基地使用权证时还未成年，但根据农村房屋用地审批文件的规定，未成年人可以被认定为宅基地房屋的共同共有权人。因此，被告贾某、林财某和林乐某共同享有涉案房屋的所有权。此外，根据案件中的证据，该房屋是被告贾某在林乐某成年后装修的，因此被告贾某在房屋的建设和装修方面做出了主要贡献，应该得到更多的份额，而林乐某则应适当减少。
搬家补助、安置补助费、奖励费、速迁费共计21731元应归被告贾某所有。由于林乐某死亡后，两个原告离开了涉案房屋，因此这些补偿款项应归被告贾某所有。
涉案房屋的宅基地使用权归属于被告贾某。根据宅基地使用权的性质，它是农村集体经济组织无偿提供给成员使用的，按户计算。当一户人口减少时，宅基地仍然由剩余成员共同使用，宅基地使用权补偿款应由该户剩余成员共同享有。根据宅基地使用权证上核定的成员，原告并非宅基地使用权人，而宅基地使用权人林财某和林乐某已经去世，因此宅基地使用权补偿款应归属于被告贾某。
林财某的遗嘱是真实、合法和有效的。根据法律规定，遗嘱应保留给缺乏劳动力又没有生活来源的继承人必要的遗产份额，剩余部分按照遗嘱确定的分配原则处理。
根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条第一款和第二款，以及《中华人民共和国继承法》的规定，人民法院作出如下判决：涉案房屋动迁补偿款410913元中，44577.74元归原告林某所有，其余366335.26元归被告贾某所有，驳回原告那某的诉讼请求。
一审判决后，原告不服并提起上诉，但二审法院维持原判并驳回上诉。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别，重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目，包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同，补偿项目存在差异，引发了民愤。因此，建议综合制定合理补偿方案，缩小各村之
房屋拆迁补偿的计算标准，包括货币补偿和补偿差价两种计算方式。货币补偿主要考虑合法拥有房产的评估价格和房屋装修装饰的补偿金额；补偿差价则需要考虑合法拥有房产的评估价格、房屋装修装饰补偿金额以及被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
养老院老人遇到房屋拆迁时是否可获得补偿的问题。补偿包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿、补助和奖励以及房屋装修补偿和家电设备移机补偿。补偿标准因地区而异，需遵循当地政府政策。
承租人在拆迁时承租期限已满的情况下，是否有权获取征收拆迁补偿的问题。依据合同法和相关法规，承租人仍然有权与房屋所有权人就拆迁补偿安置款项进行合理的分配，包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、装修装潢损失补偿费等。同时，被征收房屋的所有权人也有权
