本案涉及原告那某、林某与被告贾某之间的关系。涉诉房屋位于奉贤区某地，于2000年办理了宅基地使用证，被告丈夫林财某登记为户主，宅基地使用权表中还记载有被告贾某及其子林乐某的名字。2006年林乐某死亡，2009年林财某死亡。2009年12月25日，被告与上海市奉贤区规划和环境服务中心签订了动迁补偿安置协议，动迁补偿款共计410913元。
经本律师查明，以下为事实：
根据以上事实，律师发表如下代理意见：
涉案房屋的宅基地审核登记表上有被告贾某、林财某及林乐某的名字。虽然林乐某在2000年办理宅基地使用权证时还未成年，但根据农村房屋用地审批文件的规定，未成年人可以被认定为宅基地房屋的共同共有权人。因此，被告贾某、林财某和林乐某共同享有涉案房屋的所有权。此外，根据案件中的证据，该房屋是被告贾某在林乐某成年后装修的，因此被告贾某在房屋的建设和装修方面做出了主要贡献，应该得到更多的份额，而林乐某则应适当减少。
搬家补助、安置补助费、奖励费、速迁费共计21731元应归被告贾某所有。由于林乐某死亡后，两个原告离开了涉案房屋，因此这些补偿款项应归被告贾某所有。
涉案房屋的宅基地使用权归属于被告贾某。根据宅基地使用权的性质，它是农村集体经济组织无偿提供给成员使用的，按户计算。当一户人口减少时，宅基地仍然由剩余成员共同使用，宅基地使用权补偿款应由该户剩余成员共同享有。根据宅基地使用权证上核定的成员，原告并非宅基地使用权人，而宅基地使用权人林财某和林乐某已经去世，因此宅基地使用权补偿款应归属于被告贾某。
林财某的遗嘱是真实、合法和有效的。根据法律规定，遗嘱应保留给缺乏劳动力又没有生活来源的继承人必要的遗产份额，剩余部分按照遗嘱确定的分配原则处理。
根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条第一款和第二款，以及《中华人民共和国继承法》的规定，人民法院作出如下判决：涉案房屋动迁补偿款410913元中，44577.74元归原告林某所有，其余366335.26元归被告贾某所有，驳回原告那某的诉讼请求。
一审判决后，原告不服并提起上诉，但二审法院维持原判并驳回上诉。
江苏盐城拆迁房屋赔偿标准和最新征地补偿标准。房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿等。最新征地补偿标准包括土地补偿费和安置补助费，实行同地同价原则，并建立了征地补偿的动态调整机制。同时，对农用地范围进行了扩
违章建筑拆迁时是否给予补偿的问题。根据相关法律规定，违法建筑不受法律保护，因此被拆除时无法获得补偿。对于租赁的房屋，如果承租人与房东解除租赁协议并获得安置，则不再获得补偿。若未解除租赁协议，可获得搬迁补助费等补偿。如不满补偿，可申请行政复议。
拆迁补偿的法律解释。拆迁补偿并非根据户口进行，而是依据被拆迁房屋的价值确定。征地拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。如果补偿过低，被征迁人应拒绝签字和占地或拆迁。要获得合理补偿，需从项目各环节的合法性入手，调查违法行为以迫使对方给
公房拆迁补偿问题以及公房买卖中需要注意的事项。在公房拆迁方面，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁补偿需要与被拆迁人协商并签订补偿协议。对于公房买卖，要注意购房人去世后的产权手续问题和公产房承租人的继承问题，其中继承人可以继续支付房价款并取得
