根据婚姻法规定，夫妻共同财产包括个人享有所有权的财产。然而，在婚姻关系存续期间申请获取的宅基地使用权属于集体所有，不属于个人所有。因此，在夫妻离婚时，宅基地使用权不能作为夫妻共同财产进行分割。
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体所有。夫妻双方对宅基地只享有使用权，而不享有所有权。因此，在夫妻离婚时，宅基地使用权的归属发生争议，应由相关行政部门处理，而不属于法院处理离婚纠纷的范围。
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定，农村宅基地属于集体所有，只能在集体成员之间转让，禁止对外转让。因此，农村宅基地上的房屋所有权不能分割。
此外，农村自建房屋的产权认定也不像城镇私有房产那样明确。具体问题需要具体分析，判断房屋是否合法的标准是是否取得《集体土地建设用地使用证》。
在离婚时，应首先进行分家析产，确认每个家庭成员应获得的财产份额。对于婚前建造的房屋，如果没有相反的约定，属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务用婚后共同财产偿还，获得房产的一方应按偿还债务总额的一半给予另一方相应的补偿。
对于父母在宅基地上建造的房屋，如果是以子女的名义报建且已归夫妻双方婚后居住使用，可视为夫妻双方的共同财产。根据《婚姻法司法解释(二)》的规定，双方家庭的出资可视为对各自子女的个人赠与。在离婚时，可以根据双方家庭的出资比例分割该房产。
需要注意的是，如果父母或其他家庭成员在子女婚前建造的房屋没有明确给予夫妻双方的，或者没有承认有子女夫妻的房产份额存在，子女的配偶无权分得房产。在离婚诉讼中，如果对家庭共有的房产分割存在困难，法院一般先分割夫妻双方所有的其他财产，然后另外提起分家析产之诉。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
农村宅基地补偿标准和宅基地使用权的转让问题。补偿标准包括宅基地区位补偿价和房屋拆迁补偿的计算公式。宅基地转让需遵守土地管理法等法律规定，只能转让给本集体经济组织成员，并且需同时转让房屋，履行相关登记和审批手续。
农村宅基地补偿标准和宅基地使用权的转让规定。在征收宅基地时，补偿费用按照特定公式计算，包括宅基地区位补偿价和房屋补偿价。宅基地使用权的转让需遵守相关法律法规，只能转让给本集体经济组织的成员，并必须办理相关登记和审批手续。
房子拆迁后宅基地的归属问题。农村宅基地归集体所有，无论房屋是否拆迁，宅基地使用权和资格权归农村集体经济组织管理和支配。拆迁后的宅基地补偿包括宅基地收入和房屋补偿两部分，并需依照被征用土地原来的用途进行补偿。宅基地的申领条件包括因特殊原因必须分户缺乏宅
