根据法律规定，住宅土地使用权的期限为70年，从取得该地的土地使用权之日起计算。
对于房改房，其土地使用年限的计算以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
经济适用房的土地使用年限为50年。
工业用地的土地使用年限为50年。
教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地的使用年限为50年。
商业、旅游、娱乐用地的土地使用年限为40年。
综合或其他用地的土地使用年限为50年。
据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。
根据2007年10月1日起施行的《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满后将自动续期。
在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，办理土地使用权续期需要重新签订土地使用权转让合同并支付土地使用权出让金。
然而，《物权法》虽然规定了自动续期，但并未明确规定续期的土地使用费支付标准和办法。
有关业内人士认为，适当续费是最有可能的解决方案，但具体续期费用以及如何进行续期仍未明确规定。
房屋被强制拆除后的救济途径，包括通过上诉来维护合法权益。政府有责任证明拆迁的合法性和合理性，如无法证明，则强拆行为违法。投诉人持有土地使用权证，其财产权受法律保护，可向法院起诉。如主持拆迁的领导无法说明拆迁的合法性及合理性，政府或上级部门应追究相关人
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
商铺产权到期后处理方式的问题。商铺产权由房屋所有权和土地使用权组成，土地使用权有期限限制，到期后可缴纳土地出让金重新获得。商铺产权既有优势也有缺点，包括自由买卖、租金上涨收益等，但也存在总价高、投资回报率低等问题。办理产权证书及交易涉及多项税费。
农村房屋拆迁纠纷的解决方法。针对此类纠纷，可通过协商、调解、行政诉讼等合法途径解决。同时，涉及土地所有权和使用权纠纷的，先由当事人协商解决，协商不成的由人民政府处理。拆迁房持有合法房产证可以销售，而强制拆迁房屋可向地方政府机构、人民调解委员会等投诉，
