根据相关法律规定，农村村民在以下情况下不得申请宅基地：
已达到本规定标准的宅基地面积，除了进行村庄和集镇规划的旧村改造外，不得再申请新的宅基地。
已出租、出卖或以其他方式转让宅基地及其地上建筑物（缺房户合理调剂除外），或将住宅改作他用后，不得再申请宅基地。
已以所有家庭成员作为一户申请宅基地并获得批准后，不具备分户条件或不合理分户的情况下，不得再申请宅基地。
已有子女立户且符合立户条件的父母，不得再单独申请宅基地。
拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的情况下，不得再申请宅基地。
对于不需要居住的住房不进行拆除，所占宅基地不交回村集体的情况下，不得再申请宅基地。
违法建房未依法处理并结案的情况下，不得再申请宅基地。
其他不符合申请建房条件的情况下，不得申请宅基地。
宅基地使用权不得单独转让，以下情况下应认定为无效：
城镇居民购买宅基地使用权。
法人或其他组织购买宅基地使用权。
转让人未经集体组织批准转让宅基地使用权。
转让人将宅基地使用权转让给集体组织成员以外的人。
受让人已拥有住房且不符合宅基地分配条件。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
转让人拥有两处以上的农村住房（包括宅基地）。
宅基地使用权的转让必须是同一集体经济组织内部成员之间的转让。
受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
宅基地使用权的转让行为必须征得集体组织的同意。
宅基地使用权不得单独转让，必须与地上建筑物一并转让。
农村村民在以下情况下可以申请宅基地：
因子女结婚等原因确需分户，但缺少宅基地的情况下。
外来人口落户成为本集体经济组织成员，但没有宅基地的情况下。
因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划，以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要搬迁的情况下。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
土地补偿费的发放时间及相关逾期处理措施。补偿费发放时间根据征地补偿协议和土地管理部门的答复进行约定，并需一次性支付到位。征地程序需省级以上政府批准，补偿标准需根据征收土地方案确定，且应公告相关信息保障被征地户的权利。如逾期未发放，被征地单位应及时沟通
宅基地转让协议的效力及法律后果。协议效力取决于签约对象，本集体经济组织内部成员间转让有效，向外转让需获集体同意。协议无效时，恢复原状为原则，但考虑人的居住和生存权，处理方式可变通。遇到拆迁时，法院可判决动迁款归属。宅基地属于集体所有，转让需依法进行。
城改项目中土地使用税的缴纳问题。根据规定，城市、县城、建制镇、工矿区范围内的单位和个人使用土地需要缴纳土地使用税。企业取得商品房土地和占用集体土地进行安置房项目也需要缴税。但城市和国有工矿棚户区改造项目享受税收优惠，而“城中村”改造项目不适用棚户区的
