购房者在购买商品房后，首先需要办理房屋所有权证。购房者需携带以下材料原件及复印件前往土管部门申请办理：
开发商在出售完商品房后，根据购房者的房屋所占面积数据，将土地证总证面积分割为多个小证数据。
土管部门工作人员受理购房者的申请后，将认真核实相关材料，并确认无误后进入审批程序。
经过5个工作日后，购房者携带身份证明到土管部门领取土地证。由于办理房权证时已经缴纳了契税等费用，购房者只需缴纳登记费（工本费）即可。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，中国国家依法实行土地登记发证制度。土地所有权和土地使用权在法律上受到保护，任何单位和个人不得侵犯。土地使用证是中国确认土地使用权的法律凭证。
中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，因此土地使用证包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地使用证的各项数据和编号，例如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证的附图可以通过土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着土地面积和界线的变更，附图也应相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，并发给依法使用国有土地的单位和个人，由其保存。国有土地使用证的主要内容包括：
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
中国土地管理的垂直管理体制，包括国家到乡镇的逐级负责制度。国土资源部是土地管理的最高机构，负责全国的土地管理。同时，国家土地督察局负责监督各地土地管理情况。各级人民政府在土地管理中扮演重要角色，涉及农用地转为建设用地的项目需要相应政府批准。此外，不同
