购房者在购买商品房后，首先需要办理房屋所有权证。购房者需携带以下材料原件及复印件前往土管部门申请办理：
开发商在出售完商品房后，根据购房者的房屋所占面积数据，将土地证总证面积分割为多个小证数据。
土管部门工作人员受理购房者的申请后，将认真核实相关材料，并确认无误后进入审批程序。
经过5个工作日后，购房者携带身份证明到土管部门领取土地证。由于办理房权证时已经缴纳了契税等费用，购房者只需缴纳登记费（工本费）即可。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，中国国家依法实行土地登记发证制度。土地所有权和土地使用权在法律上受到保护，任何单位和个人不得侵犯。土地使用证是中国确认土地使用权的法律凭证。
中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，因此土地使用证包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地使用证的各项数据和编号，例如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证的附图可以通过土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着土地面积和界线的变更，附图也应相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，并发给依法使用国有土地的单位和个人，由其保存。国有土地使用证的主要内容包括：
房地产和土地使用证之间的关系。这两者是房主拥有房产和土地使用权的法律凭证，紧密相连。房产证证明房屋所有权，土地证证明土地使用权。两者之间存在紧密联系，如果房主没有土地证，就无法维护自己的土地权益。文章还介绍了没有土地证情况下如何办理不动产证以及房产证
房屋抵押登记业务的流程。在受理阶段，该业务不收费，并以书面方式处理。流程包括受理、审查、决定和告知四个阶段。办理时需提交申报材料，包括房屋所有权证、国有土地使用证、相关许可证等。办理过程中需提供抵押合同、房屋价值证明资料、委托书以及抵押当事人的身份证
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
关于办理土地使用证的法律规定。农民集体所有的土地和国有土地的使用权确认需要经过县级及以上人民政府的登记造册和核发证书。同时，林地、草原的所有权或使用权以及水面、滩涂的养殖使用权也有相应的法律规定。土地权属和用途的改变需要办理土地变更登记手续。
