补办国有土地使用证的申请人需出具书面申请和土地登记申请书。
个人申请人需提供身份证的复印件，并验原件。
单位申请人需提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证的复印件，受托人身份证的复印件，并验原件，企业工商营业执照，组织机构代码的复印件。上述材料的复印件必须加盖申报单位的公章，以证明原件与复印件一致。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，需向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。县级以上人民政府将进行登记造册，并核发国有土地使用权证书，确认使用权。对于中央国家机关使用的国有土地，登记发证由国务院土地行政主管部门负责，具体办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或划拨方式取得土地使用权，应向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。经县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
注销国有土地使用证的申请人需出具书面申请和土地登记申请书。
个人申请人需提供身份证的复印件，并验原件。
单位申请人需提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证的复印件，受托人身份证的复印件，并验原件，企业工商营业执照，组织机构代码的复印件。上述材料的复印件必须加盖申报单位的公章，以证明原件与复印件一致。
需提供原土地证书。
需提供政府批文或土地权利终止的有效文件。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
土地征收时，根据《土地管理法》的规定，土地使用证所记载的范围内的住宅、其他地上附着物和青苗的使用权人有权获得征地补偿。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民的生活水平不降低，确保其长远生计有保障。征收土地时，应当依法及时足额支付土地补偿费、
根据国务院590号令，对于土地证拆迁的赔偿，需要由被征收人选择具备房地产评估资质的评估公司进行评估。房屋的评估补偿包括房屋主体建筑价格、土地价格、附属物价格、装饰装潢价
2、开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。
