1. 购房户前往所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表，并与售房单位共同提出办理土地申请证。
2. 如果售房单位已被撤消或注销，购房户可在房屋所在社区或物业管理部门协助办理；如果售房单位已被兼并、改制或重组，购房户可在现接管单位协助办理土地变更登记手续。
3. 提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记，无法提供土地证的，可提交购房者的《房屋所有权证》、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表。如果属于房改房且已上市交易的，还需提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。
根据《房地产管理法》，购买商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。这两个证书是房主拥有房产和土地使用权的法律证明，两者是密不可分的。没有土地证，房主就无法维护自己的合法权益。
由于我国实行土地公有制，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上的附属关系。忽视土地使用权可能会给住宅地产购置和交易带来风险。
(1) 国有土地使用证是由土地局出具的确认土地使用权的凭证。
(2) 房屋所有权证是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。
(3) 国有土地使用证主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。
(4) 房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
抵押人与抵押权人向负责房地产登记的机关提出申请,并提交下列文件:. 依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。综合上面所说的，土地使用证办理抵押流程就需要按法律所规定的条款来，一
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地使用证房产所有权证不一样，但是二者缺一不可。而这过程中房屋所有权证和土地使用证是必要的证件，也是必须要按照合规的规定来严格执行办理的，如果缺少这两个
⑴抵押当事人的有效身份证;⑵抵押当事人双方签订的抵押合同;⑶《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);⑺经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;④以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的
