1. 购房户前往所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表，并与售房单位共同提出办理土地申请证。
2. 如果售房单位已被撤消或注销，购房户可在房屋所在社区或物业管理部门协助办理；如果售房单位已被兼并、改制或重组，购房户可在现接管单位协助办理土地变更登记手续。
3. 提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记，无法提供土地证的，可提交购房者的《房屋所有权证》、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表。如果属于房改房且已上市交易的，还需提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。
根据《房地产管理法》，购买商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。这两个证书是房主拥有房产和土地使用权的法律证明，两者是密不可分的。没有土地证，房主就无法维护自己的合法权益。
由于我国实行土地公有制，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上的附属关系。忽视土地使用权可能会给住宅地产购置和交易带来风险。
(1) 国有土地使用证是由土地局出具的确认土地使用权的凭证。
(2) 房屋所有权证是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。
(3) 国有土地使用证主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。
(4) 房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
中国土地管理的垂直管理体制，包括国家到乡镇的逐级负责制度。国土资源部是土地管理的最高机构，负责全国的土地管理。同时，国家土地督察局负责监督各地土地管理情况。各级人民政府在土地管理中扮演重要角色，涉及农用地转为建设用地的项目需要相应政府批准。此外，不同
