土地使用权是指依照法定程序或依约定，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业等具备法定条件的主体，对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
我国的土地性质分为两种：国有土地和农民集体土地。
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用该土地并取得收益的权利。国有土地使用权可以通过划拨、出让、出租、入股等方式获得，对于有偿取得的国有土地使用权，可以依法进行转让、出资、抵押和继承。
农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用该土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可以分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。
- 农用土地使用权：指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。
- 宅基地使用权：指农村村民住宅用地的使用权。
- 建设用地使用权：指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。
在我国，土地使用权的主体非常广泛，包括国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业等具备法定条件的主体。这些主体可以依照法定程序取得土地使用权，并成为土地使用权的享有者。
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
土地使用权因一定法律事实而消灭，如土地的灭失、征用、混同等。这里仅探讨几种土地使用权的消灭原因。凡附有期限的土地使用权，无论几次转手，最后受让人获得的土地使用权期限只能是原土地使用权出让合同约定的使用期限减去原土地使用权已经使用期限后的剩余期限。经批
集体土地使用权补偿规定是应当是根据当地的经济发展状况，还有就是土地之前的年平均产值来决定具体的补偿标准。因此，所谓收回土地使用权既收回物权。依据现行法律规定的收回国有土地使用权法定事由，可归纳为由以下几种收回的方式。该方式是指因土地使用权人违反法律法
土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。
