住房保险属于一种财产险，与抵押行为密切相关。与家庭财产保险不同的是，住房保险的保险对象专指通过贷款购买的住房，不包括住房以外的装修和其他室内财产。投保抵押住房保险对银行和个人都有利。
银行在购房借款时要求借款人投保住房保险，这是因为购房借款的住房被设置为抵押物，抵押物的安全与贷款银行的风险息息相关。通过参加保险，贷款银行可以转移由自然灾害引起的风险。
对个人而言，住房是一项具有较高价值的资产。普通家庭需要长期积累才能购置住房，家庭经济无法承受不测的灾祸。无论是贷款清偿后还是选择不向银行贷款，对住房进行保险都是必要的。
当银行认为个人购房贷款存在较大风险时，还要求借款人投保贷款保证险。投保该险的条件是以所购住房作为借款抵押物。
贷款保证险的主要目的是保障贷款银行的利益。当借款人连续3个月无法按合同规定履行还本付息时，保险公司先行赔偿，以确保银行及时收回贷款和利息。然后，保险公司向借款人追偿代付的欠款及利息。如果借款人无力偿还债务，保险公司有权处置抵押住房。
作为购房贷款的必要手续，银行要求在贷款发放之前办理保险手续。一般的流程是，在银行与个人签订购房贷款和抵押等合同后，办理公证和保险手续，然后进行抵押登记，最后完成放款。
期房抵押贷款手续是首先是需要由购房人支付首期规定的房价款，然后由购房者向银行提出贷款的申请，并且完成抵押登记。贷款银行与抵押人签订抵合同后,双方必须办理抵押物登记手续,抵押登记是抵押合同生效必备的一道手续。期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋
6、委托公证：办理购房合同签订，按揭贷款合同签订，房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记，房屋分户产权证，分户国有土地使用证等事宜;办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜;办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜;委托书格式由总队统一提供，相关
没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。
2006年2月21日，案外人商-行未来支行向法院提出书面异议。**公司在为购房人办妥房屋所有权证书并办理抵押登记之前，必须承担前期担保责任;担保方式为连带保证担保和按揭贷款总额10%的资金动产质押担保。同时，**公司又在该支行设立尾数为840的按揭贷款保证金账户，继续
