当农户之间发生宅基地权属争议时,双方当事人应尊重历史,相互谦让,并进行协商解决。在协商过程中,最好签订协议。双方达成的协议应遵守相关法律法规,不得损害国家、集体的利益以及其他村民的合法权益。
如果协商无果,任何一方或双方当事人可向当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请时,应以书面形式详细说明申请人和对方当事人的名称、地址,申请处理的事项、具体要求和理由,并附上争议地块示意图以及相关证据和证人信息。受理机关应在15日内决定是否受理申请,并在受理后的10日内将申请书副本发送给对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本后的30日内提交答辩文书和相关证据。逾期不提交答辩文书不会影响处理决定的作出。如果受理机关决定不受理申请,应在决定后的10日内书面通知申请人,并说明理由。
如果乡镇不受理处理申请,当事人双方可直接向县政府或国土局申请。如果符合受理条件,受理机关可先行调解争议。如果调解无效,应作出处理决定。
当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。上一级处理机关应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的,可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间,任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。
处理宅基地纠纷时需要遵循的原则。包括保护国家和集体的宅基地所有权、保护公民和法人的宅基地使用权、宅基地使用权随房屋转移的原则以及尊重历史、面对现实并有利于生产生活的原则。在处理宅基地纠纷时,应依法依规进行,保护各方权益,合理解决争议。
农村宅基地转让纠纷的处理方式,包括协商、政府处理、起诉等。同时介绍了农村宅基地转让纠纷的类型,如无效合同、未经批准转让等。文章还阐述了农村宅基地转让的条件及宅基地转让的除外条件,如转让人拥有多处住房、转让行为需得到集体组织同意等。
农村宅基地拆迁补偿标准的相关内容。国家和地方有明确的补偿标准制定规定,征收土地的补偿内容根据被征收土地的原始用途进行补偿。同时,对于被征地农民的住房保障措施也有所安排。解决宅基地纠纷的途径包括协商、行政解决、司法解决和人民调解。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。