根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,被执行人住房的执行能力存在一定的限制。一般情况下,被执行人住的东西,包括物品和房产,都可以被执行。然而,唯一住房的情况下,执行存在一些特殊情况。
根据规定,人民法院对被执行人以下财产不得进行查封、扣押、冻结:
根据以上规定,被执行人的住房在一些特定情况下是免于执行的。这些特殊情况保障了被执行人及其家属的基本生活需求和合法权益。
经济适用房法院的拍卖限制。根据相关司法解释,当事人只有一套房屋时,法院可以查封但不能拍卖。同时,法律规定不得查封、扣押、冻结的财产包括被执行人及其家属生活必需品、未公开的发明等。对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,法院可以进行查封,但不得拍
犯罪人有多余的房产,法院有可能启动强制执行程序拍卖多余的房产,拍卖款超过罚金的,多余部分返还被执行人;拍卖款不足部分,被执行人仍然应当缴纳。期满不缴纳的,强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的,人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产,应当随时追缴。
据悉,广东省平远县人民法院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,将一名老赖的唯一住房通过拍卖变现,债权人通过竞拍得到房屋挽回损失。在保障被执行人基本生活水平的基础上最大限度地维护了申请执行人的合法权利,是债权人的一项制
当发生唯一住房被执行的情形时,可以以唯一住房为由,申请执行异议。最高院正式发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》其中该规定第20条明确规定了唯一一套住房可执行的3个条件。执行依据生效后,被执行人将要为逃避债务转让其名下其他房屋的。