当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地利用 > 土地使用权 > 土地登记有哪些类型和原则

土地登记有哪些类型和原则

时间:2025-02-05 浏览:14次 来源:由手心律师网整理
8820

土地登记的类型

土地总登记

土地总登记是指在一定时间内,对辖区内全部土地或特定区域的土地进行的全面登记。土地总登记的情况包括从未进行过土地登记的地区以及需要对原已登记过的区域进行全面重新登记的情况,如大规模土地整理或国家法律、政策发生重大变化等。

初始登记

初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记,也称为确权。初始登记的主要作用是确定土地权属并完备地籍资料。

变更登记

变更登记是指已经登记的土地权利以及相关内容发生变化时,对变化内容进行的补充和修正。变更登记的情况包括土地权利人发生改变,土地权利人姓名、名称、地址和土地用途等内容发生变更。

注销登记

注销登记是指因土地权利的消灭等原因进行的登记。

其他登记

其他登记包括更正登记、异议登记、预告登记和查封登记。更正登记是指在发现土地登记簿记载的事项有错误时进行的登记。异议登记是指当土地登记簿记载的权利人不同意更正时,利害关系人可以申请的登记。预告登记是指当事人签订土地权利转让协议后,按照约定持转让协议申请的登记。查封登记是指根据人民法院提供的查封裁定书和协助执行通知书,经人民政府批准后在土地登记簿上进行的(预)查封情况的登记。

土地登记的原则

依法原则

土地登记必须依法进行。

属地管辖原则

属地管辖原则要求土地登记机关在一个登记区内只能有一个土地登记部门来进行登记,并且土地登记资料应当保持完整性。同一个登记区内的土地登记资料只能由一个土地登记部门来建档保存,不能由多个部门来分别保管。

申请原则

土地登记机关办理土地登记时,一般应由土地权利人或土地权利变动当事人以书面形式提出申请。

审查原则

土地登记机关必须对土地登记申请和地籍调查结果进行审查。

公示原则

土地登记必须向社会公众显示和公开。这不仅表现在土地登记资料可以公开供人查阅,而且贯穿于土地登记的全过程。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 土地被征收农民的权利

    土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。

  • 劳务合同

    劳务合同的类型和期限、工作内容和工作地点、工作时间和休息休假、甲乙双方的权利义务、劳务费、劳务合同的变更、解除和终止以及其他相关事项。合同中详细说明了固定期限的劳务合同,包括试用期的时间和工作内容,工作时间的安排,甲乙双方的权益,以及劳务费的支付标准

  • 民事诉讼案件专属管辖权

    是指法律强制规定某些特殊类型的案件只能由特定的人民法院管辖,其他法院无管辖权,当事人也不得协议变更管辖法院。将因不动产纠纷提起的诉讼规定为专属管辖,是各国民事诉讼法的通行做法。在确定“主要遗产”时,一般以不动产所在地作为主要遗产地,动产有多项的,则以

  • 效力待定合同的主要特性有哪些类型

    效力待定合同已经成立,其效力不确定,它既非有效,也非无效,而是处于悬而未决的不确定状态之中,既不同于有效合同,也不同于无效合同,也有别于可变更可撤销合同;效力待定合同效力的确定,取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认。效力待定合同经追认权人同意后

  • 工程合同的类型有哪些
  • 公司变更登记谁申请
  • 土地登记有哪些类型和原则
土地利用知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师