购买40年土地使用权房的购房者最担心的问题之一是土地使用年限到期后房屋是否仍归自己所有，以及如何处理土地年限到期的情况。为了解决这个问题，房屋业主可以联名提出延长土地使用权期限的申请，并补交土地出让金。补交的土地出让金价格应低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价之间的差额。
根据规划需要，国家有权收回土地和地上建筑物。在土地使用年限到期后，如果国家需要收回土地和地上建筑物，会对业主进行相应的补偿，采取类似拆迁安置的方式解决。
不论是40年还是70年产权房，土地使用年限到期后，只要房屋仍可居住，就需要续签土地使用权。关键问题是如何进行续签以及续签金额如何计算。根据国家现行相关规定，土地使用年限到期后，按照当时的楼面毛地指导价格，以一定比例缴费。
根据目前楼市发展趋势，一套房源的居住期限一般在30-40年之间。随着城市化发展速度的加快，一些老旧房源往往会在一定时间内进行拆迁改建。通常情况下，国家会收回土地和地上建筑物，并对业主进行现金补偿，或在其他地方建设安置住房。因此，即使购买了70年产权的房源，能否居住满70年也是许多购房者需要深思的问题。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
