根据我国物权法的规定，房屋的产权到期后，会自动续期。然而，需要注意的是，续期后需要重新交纳土地出让金。具体交纳多少土地出让金，我国法律并没有明确规定。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权期间届满后，会自动续期。而非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，则需要依照法律规定办理。对于土地上的房屋及其他不动产的归属，如果有约定，将按照约定执行；如果没有约定或约定不明确，将依照法律和行政法规的规定办理。
1、土地出让是指土地使用权取得者获得土地使用权的一种方式，也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和获得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权的出让方式包括协议、招标和拍卖三种形式。
2、招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地主管部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权的投标，根据投标结果确定土地使用者。
3、拍卖出让国有土地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间和地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者。
4、挂牌出让国有土地使用权是指出让人发布挂牌公告，在规定的期限内将拟出让的土地交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
拆迁安置房买卖协议的法律效力问题，包括家庭成员内部分配异议、无产权拆迁安置房产权证办理问题、房价变动对交易的影响以及房屋被债权人查封的风险。购房者在签订协议前应充分了解相关法律风险并谨慎决策。
