房屋开发商破产清算政府要求放弃违约金合法吗
时间:2023-10-09 浏览:20次 来源:由手心律师网整理
在我国有很多的房地产开发商,但是有的开发商因为某些原因会出现一定的困难,造成资金上出现问题,最后导致了无法进行经营下去,不得不申请破产清算。但是房屋开发商破产清算政府要求放弃违约金合法吗?这个问题大家都不清楚。下面手心律师网小编为大家在分析这个问题的答案。
政府不得干预房地产开发商破产清算案件
根据《中华人民共和国企业破产法》第三条规定,房地产开发商的破产案件应由债务人住所地人民法院管辖。因此,房地产开发商的破产清算案件不属于政府行政管理的范畴,政府不应干预房地产开发商与其债权人的破产清算。
违约金不得申报为破产债权
根据《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第五十五条的规定,以下债权属于破产债权:
- 破产宣告前发生的无财产担保的债权;
- 破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权人放弃优先受偿的债权;
- 破产宣告前发生的虽有财产担保但是债权数额超过担保物价值部分的债权;
- 票据出票人被宣告破产,付款人或者承兑人不知其事实而向持票人付款或者承兑所产生的债权;
- 清算组解除合同,对方当事人依法或者依照合同约定产生的对债务人可以用货币计算的债权;
- 债务人的受托人在债务人破产后,为债务人的利益处理委托事务所发生的债权;
- 债务人发行债券形成的债权;
- 债务人的保证人代替债务人清偿债务后依法可以向债务人追偿的债权;
- 债务人的保证人按照《中华人民共和国担保法》第三十二条的规定预先行使追偿权而申报的债权;
- 债务人为保证人的,在破产宣告前已经被生效的法律文书确定承担的保证责任;
- 债务人在破产宣告前因侵权、违约给他人造成财产损失而产生的赔偿责任;
- 人民法院认可的其他债权。
根据以上规定,违约金不属于破产债权之列,因此不能申报为破产债权。此外,定金也不再适用定金罚则。
延伸阅读

公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划

并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
破产中企业不交会计账簿怎么办
破产企业中企业不交会计账簿的情况,指出企业破产后若主要责任人不交会计账簿等材料,人民法院可对直接责任人员处以罚款。文章还详细阐述了破产重整与破产清算的区别,包括直接目的、适用对象、申请权人、利害关系以及合意的性质和地位等方面的不同。
-
公司破产清算后债权归属问题
公司破产清算后债权归属问题。破产清算过程由清算组接管公司并对破产财产进行清算、评估、处理和分配。剩余财产分配分为确定分配方案和执行分配方案两个步骤。不同类型的企业应有不同的分配方案,且清算组在清算期间行使多项职权,包括处理清偿债务后的剩余财产等。
-
个人债务集中处理的法律解释
个人债务集中处理的法律解释,包括个人债务集中清理的程序、原则和精神,以及根据相关法律规定的债务清偿顺序。同时,也讨论了公司债务清偿顺序,包括破产企业的债务清偿顺序和破产费用的支付顺序。
-
公司破产清算公告期限以及受理期限
公司破产清算公告期限和受理期限的相关内容。对于公司破产清算公告期限,破产法没有具体规定,而是明确了法院受理破产申请的时间。在受理期限方面,根据不同的申请情况,法院有不同的通知和裁定时间。此外,文章还介绍了公司破产清算通知方式,包括投资人自行清算和由人
-
烂尾楼业主能申请开发商破产吗
-
开发商破产政府接管吗
-
开发商怎样申请破产