我国农村的宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民只拥有宅基地的使用权。因此，宅基地的退出实际上是农民自愿将宅基地使用权消除，使宅基地的所有权恢复到集体经济组织。
宅基地退出与宅基地征收在以下两个方面有所不同：
宅基地退出必须遵循自愿有偿原则，充分尊重农民意愿，不得强行安排。相反，宅基地征收是一种行政行为，依靠国家公权力，具有强制性，不需要征收宅基地所有人的同意。
宅基地退出指向的是宅基地使用权，即宅基地使用权回归到宅基地所有权。而宅基地征收指向的是宅基地所有权。
根据我国《土地管理法》的规定，农村坚持“一户一宅”的原则，多余的宅基地应该被村集体收回。然而，在以下五种情况下，一户村民拥有多处宅基地是合法的，村集体和村委会无法以任何理由强行收回宅基地。如果强行收回，将构成违法行为，可以向有关执法部门进行行政复议，必要时也可以通过诉讼解决。
宅基地使用权不可继承，但地上的房屋作为农户的私产可以继承。由于宅基地属于村集体所有，而房屋属于农民个人所有，并且符合“地随房走”的原则，因此在继承农房占有宅基地的情况下，可以进行确权。
一户村民可以在本集体经济组织内部进行宅基地的买卖。
农村户口转为城镇户口的原因有很多，例如参军入伍、外地上大学等。如果将户口迁回农村，户籍部门需要申请宅基地，国土部门需要分户。不同的政策要求可能导致一户村民拥有多处宅基地的情况发生。这种情况也是合法的，不会受到处罚。
一户村民在本村拥有两处以上的宅基地，但这些宅基地的面积总和没有超过当地明文规定的宅基地面积标准，此时可以按照一宅予以确权。
如果一户村民新建的房屋占用的宅基地符合相关规划，并且得到本村农民集体的同意并公告无异议，可以按照规定办理有关用地手续后，依法确权登记。如果没有分开居住，实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地的总面积标准，也可以依法确权登记。
宅基地征收补偿标准的新变化。土地法修正草案明确了单独补偿农村村民住宅，并包括土地补偿、安置补助和社会保障费用等。宅基地退出补偿标准因各地经济发展差异而不同，包括江苏金湖县、湖北枝江、重庆垫江、陕西西安和山东平度等地的不同补偿标准。农民可以选择短时间或
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别，重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目，包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同，补偿项目存在差异，引发了民愤。因此，建议综合制定合理补偿方案，缩小各村之
《中华人民共和国土地管理法》中关于宅基地的规定。其中，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不能超过规定的标准。宅基地的买卖需遵循法律，出卖或出租后不得再申请。征收土地时，应给予农民公平合理的补偿，包括土地补偿费、安置费等，并纳入社会保障体系。农用地
农村集体土地征收补偿评估方法，包括农用地、集体建设用地和宅基地的补偿评估。针对不同土地类型，文章介绍了收益还原法、市场比较法、剩余法、成本逼近法和基准地价修正法等方法，并考虑了自然因素、社会经济因素、特殊因素和土地收益、市场情况等多种因素。评估时需准
