电子商务合同具有电子化和虚拟性的特点。电子化是指合同订立的当事人以数字形式出现，而虚拟性则指合同主体的当事人可以通过网络空间进行洽谈和签订合同，无需面对面交流。
电子商务合同的载体主要表现为电子数据交换和电子邮件。电子数据交换(EDI)是一种将商务或行政事务按照公认的标准，以结构化的事务处理或文档数据格式从计算机传输到另一台计算机的电子传输方法。而电子邮件(E-mail)则是基于网络协议，通过终端机输入信件、便条、文件、图片或声音等信息，并通过邮件服务器传送到另一端终端机的方式。
电子商务合同采取电子签名(数字签名)方式来生效。电子签名是指在数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据。数据电文是指以电子、光学、磁或类似手段生成、发送、接收或储存的信息。电子签名是电子合同实施的基础条件之一。
电子合同的生效时间、发送和接收时间的确定以及成立地点的相关问题。根据联合国《电子商务示范法》和我国《合同法》的规定，电子合同的生效时间以收件人收到数据电文的时间为准。发送和接收时间的确定对于交易成立和生效至关重要。电子合同的成立地点则采用“到达主义”
电子合同的法律效力问题。电子合同具有法律效力，但需满足一定条件和特定要求，如实现可靠的数字签名和符合法律、法规规定的原件形式要求等。房租电子合同只要满足相关要求，也具备法律效力。电子合同作为便捷高效的合同签订方式，其有效性需考虑合同内容、双方当事人的
在线签订租房电子合同的流程，包括登录房源网签平台、填写相关信息并核实、制定租赁合同内容、完成双方身份验证和实名认证等步骤。同时，文章还涉及了租约提前终止时是否可退回租金的问题，指出若无正当理由退租，需依据合约或法律进行赔偿，建议在签署租赁合同时明确约
电子合同这种民事法律行为是双方或者是多方民事主体的法律行为，当事人之间以电子的方式设立、变更、终止财产性民事权利义务为目的，当事人之间签订的这种合同是合同的电子化，是合同的新形式。根据《电子商务示范法》中有关规定，电子合同是以财产性为目的协议，该示范
