行政责任的转继是指在特定条件下，行政责任从原行政主体转移到另一行政主体的过程。要发生行政责任的转继，需要满足以下条件：
行政责任的转移人和继受人限于行政主体之间，而不涉及个人之间的转继。
行政责任的转继发生在行政责任已被确定，但尚未履行或履行未完毕的阶段。
导致行政责任转继的客观条件包括行政主体被撤销、合并等法律事实。
根据《行政诉讼法》第二十六条的规定，当公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼时，作出行政行为的行政机关将成为被告。
在经过复议后，复议机关决定维持原行政行为的情况下，作出原行政行为的行政机关和复议机关将共同成为被告；而当复议机关改变原行政行为时，复议机关将成为被告。
如果复议机关在法定期限内未作出复议决定，公民、法人或其他组织起诉原行政行为时，作出原行政行为的行政机关将成为被告；而当起诉复议机关不作为时，复议机关将成为被告。当两个以上行政机关作出同一行政行为时，共同作出该行政行为的行政机关将共同成为被告。
对于行政机关委托的组织所作的行政行为，委托的行政机关将成为被告。当行政机关被撤销或职权发生变更时，继续行使其职权的行政机关将成为被告。
房地产行业中虚假广告的问题。调查表明，消费者对房地产广告的真实性质疑严重，虚假广告表现多样。要追究开发商的责任，需要满足广告内容虚假、购房者受欺骗和误导、合法权益受到侵害以及因果关系等条件。
虚假广告受骗的赔偿责任问题。根据相关法律规定，消费者因虚假广告受到欺骗可以向广告主寻求赔偿。广告经营者、广告发布者和广告代言人在特定情况下也应承担连带责任。虚假广告行为的认定涉及广告内容的真实性和宣传的产品与服务的真实性。如果广告捏造事实或宣传内容与
电商虚假广告的处罚标准，包括虚假广告行为的情节严重构成虚假广告罪的具体标准以及成立虚假广告罪的处罚。针对违法所得数额、消费者损失数额、多次虚假宣传行为及造成的人身伤残等严重后果等方面明确处罚规定，以维护市场秩序和消费者合法权益。
一起商品房销售虚假广告的案例，其中开发商在广告中夸大宣传了商品房的环境设施，购房者入住后发现实际情况与广告不符而提起诉讼。开发商以广告非邀约、未对售房内容作出约定及未写入合同为由进行辩护。文章还介绍了商品房虚假广告的含义、形式和内容，包括商品房环境的
