拆迁评估业务需要由众多人员组成的估价业务队伍进行，涉及人员众多、时间跨度长。然而，一些房地产估价机构由于缺乏完善的培训和管理制度，当最终拆迁补偿估价结果报告出现问题时，往往导致估价人员相互推脱责任的情况发生。
拆迁评估业务涉及到众多评估人员，因此需要建立明确的责任和奖惩制度。然而，一些房地产估价机构在这方面存在不足，导致当拆迁补偿估价结果报告出现问题时，估价人员往往没有明确的责任追究和奖惩措施。
拆迁现场测量结果的准确性是拆迁评估的关键，不准确的测量结果会导致最终出具的估价结果不合理，进而引发一系列的经济纠纷。常见的问题包括房屋面积测量不准确、房屋结构确定不合理、附着物现场测量与清点不合理、现场调查表填写不规范、不清楚等。
由于拆迁评估业务量大，涉及到众多的评估数据处理，因此在进行内业处理时容易出现一些问题。例如，在向电脑中输入数据时出现错误，导致评估确定的估价对象的拆迁补偿价格不合理。
拆迁评估前的准备工作包括物资准备和人员准备两个方面。物资准备不足会导致技术水平问题。例如，评估前准备的测量器材的数量、类型以及其测量的准确精度是否达到相应拆迁评估测量要求。因此，在进行拆迁评估前，应充分做好相关物资的准备工作。
房地产估价机构在拆迁评估过程中必须遵照拆迁评估业务流程，而不规范的拆迁评估程序会带来一系列内部风险。
为了降低以上风险，房地产估价机构应当加强培训管理，建立完善的责任与奖惩制度，确保拆迁现场测量结果的准确性，提高估价结果的合理性，做好拆迁评估前的准备工作，并规范拆迁评估程序。通过这些措施，房地产估价机构能够更好地应对拆迁评估过程中的风险，提高业务水平和服务质量。
公益拆迁的法律规定，政府进行拆迁时需与被拆迁人协商并签订协议，采取货币补偿或产权调换等方式进行补偿。补偿决定需公平合理，被征收人可申请行政复议或提起行政诉讼。拆迁过程中禁止采取暴力手段强迫搬迁。货币补偿为主要方式，以房地产市场评估确定补偿标准。产权调
城市房屋拆迁补偿的相关法律规定。补偿标准按照国家规定制定，被征收房屋的补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日的市场价格。房地产价格评估机构的选定由被征收人协商决定，评估过程应独立、客观、公正。拆除非住宅房屋的货币补偿金额根据房屋区位、用途等因素确定。
房屋征收过程中对承租人权益的保障措施，包括临时安置补偿、搬迁补偿等费用的保障。市、县级人民政府在征收房屋时需给予被征收人相应补偿，包括房屋价值、搬迁和临时安置等补偿，并制定补助和奖励办法。征收拆迁程序包括前期洽谈、现场勘察、签订评估合同、制定工作计划
房屋拆迁的评估过程。首先制定评估方案并公开征求公众意见，依据反馈进行政策评估，并作出评估结果及应急预案。同时，征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格，并可通过评估机构复核评估。在拆迁前需取得拆迁许可证书，申请人需提交拆迁规划、赔偿措施及合法性
