流押条款无效,那怎么贷款但是，如果当事人在抵押合同中约定了流押条款，也只是该条款无效，而不能认定抵押合同无效。物权法禁止设立流押条款的主要目的，是为了保护债务人、抵押人、债务人的其他债权人的利益，以及防止国有资产流失。
2024-02-05
有关物权法的基本法律知识（三）如果土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。因此主债权债务合同无效，担保合同无效，除非法律另有规定的除外。但是，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
2024-02-01
深入解读物权法中抵押权相关规定《物权法》已经废止，相关规定按照《民法典》中的规定执行；抵押权的目的是为了担保债务的履行，保障债权人的利益。抵押权的客体是抵押财产，包括动产、不动产和不动产权利。设立抵押权并不转移财产的占有，抵押物仍为抵押人所控制。实践中会因债权转让或委托贷款而形成
2024-01-24
被抵押的房产交易吗依据我国物权法的规定，已经抵押的房屋原则上是不能交易的，但抵押人与抵押权人协商一致的，可以将抵押的房屋交易。第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分
2024-01-22
合同转让没有经过抵押权主任同意有效吗转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。物权法第一百九十一条第二款规定中的“不得转让抵押财产”，应仅指不能发生抵押物的物权变动效果，但不
2024-01-20
公司的债券能够出质吗《民法典》生效前，现行《物权法》规定出质，属于物权行为的一种。将本人所占有的物质于他人，不要求一定是所有。出质在质押行为中，是指债务人或第三人(出质人)将其动产或权利移交给债权人的民事法律行为。公司债券，是指公司依照法定程序发行的、约定在一定期限还本付
2024-01-16
留置权的产生要件包括哪些依现行我国《物权法》及《担保法》的规定，债权人占有的应为债务人的财产。例如，甲将自行车交由乙保管，乙将该车送丙修理，在丙未受领修理费时，丙可留置该自行车。债权人占有债务的财产非为动产的，不能成立留置权。同时履行抗辩权与留置权虽然都是为了保障当事人的权
2024-01-08
民事留置权与商事留置权的区别除非存在适用善意取得的可能，否则 民事留置权中被留置的动产必须是债务人的，而商事留置权中债权人留置的动产可以不是债务人的，即便债权人明知该动产并非债务的，商事留置权依然有效存在。在一些外国 法上，商事留置权的效力强于民事留置权。但是，《物权法》为了适应
2024-01-03
留置权同一法律关系认定留置权，是指债权人合法占有债务人的动产后，在债务人逾期不履行债务时，有留置该财产，并就该财产优先受偿的权利。长期以来，我国民法通则、担保法规定的留置权行使的必备条件有：。我国物权法于2007年10月1日施行后，对留置权的行使条件作了一定的变动。
2023-12-24
抵押物拍卖费用谁出抵押物拍卖费用由债务人承担，从抵押物拍卖所得价金抵扣。《中华人民共和国物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗笫三人。
2023-12-20
借款用房产过户做担保合法吗房产过户来为借贷合同提供担保，这一担保方式并不属于物权法所规定的几类法定担保方式，属于非典型的担保形式，此种担保不能产生物权，不具有对抗第三人的效力。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债
2023-11-20
离婚后财产分割的时效1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年。离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产这是一个物权法上的概念，不属于债权法，因此在物权概念，没有时效的概念。 3、请求变更或者撤销财产分割协
2023-10-20
企业之间的留置权是怎样的我国物权法对企业之间的留置权作出了规定，企业留置其他企业财产的，一般是基本企业之间债权债务关系。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第二百三十六条 留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当
2023-10-12
合同法和担保法留置权产生的区别物权法与担保法留置权产生的区别：。第八十四条因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。该法规定留置权只产生于保管、运输、与加工承揽等合同关系，而不适用其他法律关系。
2023-10-09
如果离婚房产证除名有贷款可以吗《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可
2023-10-02
有担保债权在破产中的清偿顺序是怎么样的物权优先于债权，担保物权具有优先受偿性是物权法不可动摇的法则。在破产法上，由于破产程序是一种概括执行程序，债务人企业一旦受破产宣告，其主体资格将不复存在，因而破产程序是以公平清偿所有债权为根本宗旨。这样，担保物权在民法上的至高无上的地位在破产程序中不
2023-09-20
取保候审的法律规定和适用条件。取保候审是司法机关对犯罪嫌疑人、被告人采取的一种刑事强制措施，目的是防止其逃避侦查、起诉和审判，并确保其按时到案。适用条件包括可能判处较轻刑罚、不会产生社会危险性、患有严重疾病等情形。被取保候审者需遵守相关规定，否则将面
赡养老人的月费用计算方法，包括赡养费的具体计算方式和给付内容。根据法律规定，子女对老人有赡养扶助的义务，赡养费计算涉及子女家庭人均月收入、最低生活保障线等因素。赡养费涵盖基本赡养费、医疗、护理、住房、精神消费和保险金等费用。同时，完整的赡养义务包括经
关于车辆过户到未成年人名下的法律规定。未满18岁的个体可以拥有名下汽车并办理过户手续，但需要合法监护人提供相关证明文件并代替未成年人签字。然而，未成年人不得驾驶车辆上路。
病退的条件和要求，包括基本条件、特殊工种提前退休的条件，以及农民工工伤赔偿标准。病退条件涉及不同时间参加工作的人员的年龄、缴费年限、因病或非因工伤残程度等要求。特殊工种提前退休还需满足特定工种、年龄和缴费要求。农民工工伤赔偿标准则包括工伤事故处理流程
