留置权是指债权人在债务人逾期不履行债务时，合法占有债务人的动产，并享有优先受偿的权利。
根据我国民法通则和担保法的规定，留置权的行使必须满足以下条件：
然而，我国物权法于2007年10月1日施行后，对留置权的行使条件进行了一定的变动。现在，行使留置权的债权不再受保管合同、运输合同、加工承揽合同的限制，不当得利之债、无因管理之债或者侵权之债同样可以行使。此外，企业之间的留置权也不再受同一法律关系的限制。
同一法律关系指的是同一债权债务关系。例如，甲帮助乙运输货物，乙未支付运费，甲可以留置这批货物。在这种情况下，占有的动产（留置的货物）与债权（支付运费）属于同一法律关系（运输关系）。然而，如果甲之前借用了乙的汽车，就不能对汽车进行留置，因为这不属于同一法律关系。但是，如果甲和乙都是企业，那么之前借用的汽车就可以被留置。
在债务债权双方均为企业的情况下，留置动产可以不受同一法律关系的限制。
企业间债务属于商业性质，商品经济中企业间交易频繁。为确保交易安全，需要使用包括留置在内的多种形式来维护权益。如果严格限制企业间的留置只能基于同一法律关系，将违背迅速保障交易安全的原则。
例如，甲公司在1月份与乙公司签订运输合同，委托乙运输货物到码头。然而，乙公司在运送货物到目的地后，甲公司未按合同约定支付运费。在11月份，甲公司再次委托乙运输货物，并签订了新的运输合同。乙要求甲支付上一次的运费，但甲公司不同意。于是，乙公司留置了这批货物。尽管乙行使留置权是基于第二个合同关系，已经不是原来的债权债务，但企业间可以不受“行使留置权要基于同一债权债务关系”的约束。
留置权在不同合同类型中的适用范围。在加工承揽合同、建筑安装承包合同、保管合同、货物运输合同、财产租赁合同以及委托合同和信托合同中，留置权的应用情况和相关权利责任做了详细的阐述。当合同一方未履行支付义务时，另一方有权行使留置权，对物品进行折价或变卖以清
交土地出让金与大产权之间的关系。法律规定，开发商交纳的土地出让金用于申请国有建设用地使用权首次登记，可认定为大产权。大产权房由国家颁发房产证，可自由买卖；小产权房则由乡镇政府颁发证书，有转让限制，需补交土地出让金才能交易。
商事留置权的善意取得问题。商事留置权是在商业交易中，债权人可以留置自己占有的债务人的物品或有价证券。根据《中华人民共和国物权法》的规定，商事留置权可以适用善意取得制度，符合其立法目的，对交易各方利益平衡和社会成本减少有重要作用。
留置权的法律规定要件。债权人合法占有债务人的动产，债权的发生与动产有牵连关系，且债权已届清偿期是留置权成立的关键条件。例如，在维修合同中，若债权人合法占有债务人的动产，债权与动产有同一合同关系且债权已到清偿期未获清偿，则债权人有权行使留置权。不动产和
