土地出让的房子能买吗土地出让的房屋能不能购买，要看房屋是否拥有完整的产权，有完整产权的，购买后是可以过户登记，产权不完整的不能购买。(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;第六、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助。
2019-08-09
卖动迁房也要交土地出让费吗依据我国相关法律的规定，卖动迁房要不要交土地出让金要依据具体的情况而定，如果房屋用地是划拨方式取得的，就需要补交土地出让金。第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以
2019-08-09
个人的出让土地住房能分割吗依据我国相关法律的规定，个人转让国有土地使用权时，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，房屋所有权和土地使用权可以分割。第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。出让与转让的区别:出让是
2019-08-09
出让土地自建房违法吗依据我国相关法律的规定，如果土地出让合同是有约定土地使用人可以自建房屋的，在出让的土地上自建房屋是不违法的。土地使用权出让应当签订出让合同。第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部
2019-08-09
转让土地使用办理要求都有哪些按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证;按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形，如权属有争议、土地使用权被查封等;没有土地使用权
2019-08-09
土地入股怎么分配利息按照签订的合同上的分配方式进行分配，法律没有明确的规定。因此，母公司将土地使用权作为投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。等相关规定计算缴纳土地增值税。《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条：土地、房屋权属以下
2019-08-09
关于建设用地使用权流转方式城市房地产管理法第36条规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”第47条规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”第
2019-08-09
土地抵押后还能再租赁吗土地抵押后还可以租赁。抵押权是一种对债务提供担保的方式，在抵押关系成立期间并不转移所有权，但是抵押权人在债务人不能履行债务时对抵押房屋的变卖款有优先受偿的权利。已出租的房地产抵押的，应提交抵押人书面告知书和抵押权人同意抵押的书面材料;出让土地使用权抵
2019-08-09
已经建有房屋的土地可以出让吗第四十七条 无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根
2019-08-09
村民之间买卖房屋在土地方面需要办理什么手续村民之间相互购买房屋在签订合同的同时，还需办理在土地方面相应的手续。应当注意的是，如果非本村村民购买房屋的时候，由于宅基地的集体经济组织所有的限制，在办理集体土地使用权变更手续时很可能不能获得支持。依法改变土地的所有权、使用权或者因依法买卖、转让地上
2019-08-09
集体土地使用证房屋能够交易吗集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买，不能够上市交易，其余不符合条件的人购买不受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋，村民对土地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认
2019-08-09
不动产权证书和土地证的区别是什么《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的“双证合一”也就是其中的变化之一。这表明，在接下来不动产权证亮
2019-08-09
什么是国有土地使用证,国有土地使用证重要吗《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。《国有土
2019-08-09
购房前先问清土地使用权问题吗因为土地用地为“综合用地”的，仍然可以按照规划建设商业用房以及住宅用房，也就是通常所说的商住楼，这类房屋虽可居住，但土地使用年限并非是70年，而只是50年。土地使用权年限是从开发商拿地时起算，开发商从取得土地，再到施工建设，最后交房办小产证，至少要用两到
2019-08-09
我国宅基地立法的不足之处调整农村房屋、宅基地使用权的法律规范数量少，且效力层次较低，很大一部分依靠文件和地方政策调整，其中关于买卖方面的规范数量就更少。目前，我国还没有一部调整农村房屋和土地方面的民事法律，从国家立法上，仅靠《民法通则》、《土地管理法》中的极少规范进行调整。
2019-08-09
农村宅基地急需解决哪些问题在宅基地纠纷的调解过程中，工作人员应坚持做到“五心”，即耐心、诚心、公心、责任心、还有一点疑心。可以说，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿
2019-08-09
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
