民法典地役权能单独转让吗地役权不能单独转让，土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让的。地役权转让的，要办理转让登记后，才发生效力，未办理登记不能对抗善意第三人。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。以地役权的存在是否表
2021-12-22
民法典房屋不能设立质权吗(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押权自登记时设立。仅订立质押合同而不依质押合同的约定移转质物的占有于债权人，不能成立质权。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改
2021-10-24
民法典集体所有权不动产包括哪些集体所有的不动产，主要包括：法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;集体所有的建筑物等。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村
2021-10-24
民法典地役权能否单独转让或者是抵押设立地役权后，地役权不能单独于不动产进行转让或者设立抵押权。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。另外，地役权人因其行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的，应当在事后恢复原状并补偿损害。
2021-10-23
民法典房产抵押后剩余土地能否抵押所以房屋抵押后，不会有剩余土地未抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
2021-10-23
民法典房本上能否看到地役权房本上是不能看到地役权的相关信息的。《中华人民共和国民法典》第三百七十三条 设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。根据民法典规定，地役权不能单独转让，需要同土地承包经营权、建设用地使用权等一并转让。《中华人民共和国民法典》第三百八十三条 供
2021-10-20
未竣工验收的房屋是否可以确权房屋未竣工验收的，房屋权属一般是归建设用地使用权人所有人。但产生权属争议的，利害关系人可以申请确权。第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第三百五十二条 建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建
2021-10-19
建设用地使用权在流转方面有哪些限制为保护和合理利用土地资源，维护房地产交易秩序，法律、行政法规对建设用地使用权的流转还规定了一定的限制。民法典第三百五十三条规定的除外条款指的就是这些限制性规定，主要包括以下两方面： 第一，关于以出让方式取得的建设用地使用权流转的限制。
2021-10-19
我国民法典对居住权的规定住宅建设用地使用权续期的，需要重新签订土地出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让合同约定的使用
2020-07-21
楼房居住权到期以后怎么处理新颁布的《民法典》物权编专门规定了“居住权”，并表示住宅建设用地使用权期间届满后将自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。《民法典》第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权自登记时设立。设立居住权的
2020-07-21
地被保全房子能否办房产证土地被人民法院保全的，如果合法是取得了土地使用权的，并不影响土地上的房屋办理房产证。申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的，按照本条规定办理。根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否
2020-07-21
科研用地可以抵押吗一般情况下科研用地不得抵押。《城市房地产管理法》第四十七条：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。科教用地使用
2020-07-21
国有建设用地使用权合同的动工开发日期如何确定依据我国相关法律的规定，国有建设用地使用权合同的动工开发日期，如果有约定的按约定日期，没有约定的，以实际交付土地之日起一年为动工开发日期。第二条 本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的
2020-07-21
国有建设用地使用权人不履行义务怎么办依据我国相关法律的规定，国有建设用地使用权人逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼，也不履行相关义务的，土地管理部门可以公告注销土地使用权证，或者向法院申请强制执行。(一)逾期不办理国有建设用地使用权注销登记，不交回土地权利证书的，直接公告注销国有建设用地
2020-07-21
祖辈留的农房无房产证如何证明是自家的祖辈留下的农村房屋，要证明是自家的，可以让村委会出具相关的证明，然后携带户口簿、身份证明、宅基地使用证明等材料，到房屋管理部门办理房产证。集体建设用地使用权首次登记完成后，申请人申请建筑物、构筑物所有权首次登记的，应当提交享有集体建设用地使用权的不动
2020-07-21
交土地出让金就是大产权吗依据相关法律的规定，如果土地出让金是由开发商交纳的，并且是申请国有建设用地使用权首次登记的，就是属于大产权。(三)土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证;
2020-07-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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