股金可否用于抵押担保股金可以用于抵押担保。(二)建设用地使用权;该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。按照法律规定，抵押担保应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关，如土地使
2020-07-21
共同享有用益物权、担保物权时,是否可以适用共有法律如何规定《物权法》第一百零五条规定，两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照本章规定。物权法中的共有制度是专为所有权的共有而规定的，但实际生活中，并非只有所有权才能共有，用益物权、担保物权均可共有。比如二人以上共同享有一块土地的建设用地使用权。本
2020-07-21
农村房屋买卖合同有含土地使用权吗依据我国相关法律的规定，房屋是建在土地上的，对房屋进行交易时，连同土地使用权一并交易的，所以农村房屋买卖时，连同宅基地一并交易。因企业兼并、破产等原因致使集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权发生转移的，申请人应当持相关协议及有关部门的批准文件等相
2020-07-21
房屋买卖因无法过户办理抵押行吗依据我国相关法律的规定，房屋是可以办理抵押登记的，但申请房屋抵押登记需要具备一定的条件，例如要有房产证等，如果不符合条件不能办理抵押。(一)建设用地使用权;(二)享有建设用地使用权的不动产权属证书;贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清
2020-07-21
已登记的地役权申请转移登记提交的材料依据我国相关法律的规定，已经登记的地役权因土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移的，申请转移登记要提供的材料包括不动产登记证明、地役权转移合同等。申请需役地转移登记的，或者需役地分割转让，转让部分涉及已登记的地役权的，当事人应当一并申请地役权转移
2020-07-21
集体土地入市交易规则是什么首先，要明确集体土地入市的供方市场主体。在一级市场上，是集体经济组织的村民大会或村民代表大会;若是土地股份合作社，则是其股东大会。只有股东们才有权决定集体土地的建设用地使用权是否入市流转。村支书、村委会主任只是他们委托的代理人，无权决定某宗集体土地是
2020-07-21
房屋产权满后可以自动延期吗根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。《中华人民共和国城市房地产管理法》中的第22条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续
2020-07-21
我国民法典对居住权的规定住宅建设用地使用权续期的，需要重新签订土地出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让合同约定的使用
2020-07-21
建设用地使用权流转的,该土地上的建筑物等是否一并处分第一百四十六条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。根据这条规定，建设用地使用权流转的，建筑物等随之一并处分。物权法这一条的规定与已有法律制度是一致的，也符合社会生活实际。根据法律、行政法
2020-07-08
关于闲置土地有权申请听证的是谁依据我国相关法律的规定，国有土地管理部门作出闲置土地处罚前，应当书面告知国有建设用地使用权人有申请听证的权利，所以可申请听证的人是国有建设用地使用权人。国有建设用地使用权人要求举行听证的，市、县国土资源主管部门应当依照《国土资源听证规定》依法组织听证
2020-07-08
闲置土地未备案的可以置换土地吗依据我国相关法律的规定，国有土地管理部门将本行政区域内的闲置土地信息录入土地市场动态监测与监管系统备案，闲置土地未备案的，不得置换土地。第十二条 因本办法第八条规定情形造成土地闲置的，市、县国土资源主管部门应当与国有建设用地使用权人协商，选择下列方式
2020-07-08
闲置土地认定书应载明哪些事项依据我国相关法律的规定，闲置土地认定书应载明的事项包括闲置土地的基本情况、闲置原因及认定结论、认定土地闲置的事实、依据等。第十一条 《闲置土地认定书》下达后，市、县国土资源主管部门应当通过门户网站等形式向社会公开闲置土地的位置、国有建设用地使用权人名
2020-07-08
闲置土地调查通知书包括哪些内容依据我国相关法律的规定，闲置土地调查通知书的内容包括国有建设用地使用权人的姓名或者名称、地址;闲置土地的基本情况等。第九条 经调查核实，符合本办法第二条规定条件，构成闲置土地的，市、县国土资源主管部门应当向国有建设用地使用权人下达《闲置土地认定书》。(
2020-07-08
核实属于闲置土地的如何处置依据我国相关法律的规定，经核实属于闲置土地的，国土资源主管部门应当向国有建设用地使用权人下达《闲置土地认定书》，如何处置可以由国土资源主管部门与国有建设用地使用权人协商。符合本办法第二条第二款规定情形的闲置土地，依照本条规定的方式处置。市、县人民政府
2020-07-08
房屋建筑面积和楼房共用土地使用面积有什么区别房屋建筑面积是指房屋实际的面积，而楼房共用土地使用面积是指该建筑项目所使用土地的面积，两者最大的区别是房屋建筑面积往往大于土地使用面积。第一百三十八条 采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合
2020-07-08
划拨土地出让金标准是什么(一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。如其在1990年5月19日(含当日)之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=2600元/平方米×15平方米×60%=23400
2020-07-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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