《物权法》
第一百四十六条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。根据这条规定，建设用地使用权流转的，建筑物等随之一并处分。 物权法这一条的规定与已有法律制度是一致的，也符合社会生活实际。根据法律、行政法规的规定，建设用地使用权流转时，其地上建筑物和其他附着物同时流转。例如：城市房地产管理法
第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”担保法
第三十六条第二款规定：“以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。” 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
第二十三条规定：“土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。”
第三十三条第一款规定：“土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。” 在我国，建筑物、其他附着物的归属虽然相对独立于土地的权属，但是在转让中必须实行“房地一致”原则，否则将会出现“不建立在土地上”的“空中楼阁”，既不符合生活逻辑，也不利于保护土地权利人和建筑物所有权人的合法权益。实行“房随地走”，作为实现房地一致的方式之一，已经在法律实践和社会生活中得到普遍接受。
房地产开发流程中的土地出让方式，包括协议方式、招标方式和拍卖方式。协议方式适用于特定要求的项目，招标方式有利于选择合适的受让人，拍卖方式适用于中小型房地产开发项目和商业性用地。同时，也介绍了土地出让方式的流程规定，包括发布挂牌公告、出售挂牌文件等步骤
要看是不是违章建筑，是的话就要拆除。国有土地上的违章建筑，主要指违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反违规许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。
新设立的建设用地使用权不得损害已设立的用益物权。可以看出，《民法典》对地表、地上或者地下的建设用地使用权做了原则性的规定。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。
地上建筑物是随土地走的，如果土地使用权已抵押，后续建的建筑也一并抵押了，不能再进行再抵押或处置了，否则无效。第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。该建设用地
