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承包合同地使用权相关法律知识

  • 土地承包经营权是什么意思?

    土地承包经营权的概念。它是一种用益物权,涉及集体或个人对国家所有土地的使用权利。通过合同约定,个人或集体可获得对耕地、林地等的占有、使用和收益权,并从事相关农业生产。法律保护自己的重要性不言而喻,通过合适的法律咨询,可了解权益和义务,避免和解决纠纷风

    2025-03-27

  • 地役权的存续期间

    据此可知,地役权的期限是有最长期限的,这要结合我国《土地管理法》中对于土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权使用年限的规定,要根据具体情形订立合同。地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。(一)设立地役权的形式:应当采取书面形式订立地役权合

    2025-02-19

  • 兄弟可以继承承包田吗

    承包田个人只有使用权,没有所有权,所以不是个人财产,不能用于继承。如果兄弟的户口都在本村,而且当初签承包合同时兄弟都是同一个家庭户的共同承包人:兄弟中一人死亡的,另一个兄弟可以要求继续耕种到承包期满,但这不是继承;即使是个人财产,在死者有配偶、子女、

    2025-02-06

  • 承包行为与转租行为的区别

    (一)《承包合同》刚拿到手上时,乍一看并没有什么问题,如果大意一些,完全就有可能作出承租人的行为并未违反“禁止转租”的判断。承包经营是基于民法的委托代理关系,而转租则是转移使用权的租赁关系,这两者乍一眼看起来是很容易区别的两个关系,但在实务操作中却存在

    2025-02-05

  • 土地流转政策、原则及合同要点有哪些

    土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。第七条农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。第九条农村土地承包经营权

    2025-01-16

  • 地役权不可以单独转让吗

    《物权法》第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。本条是关于地役权从属性,有关地役权不得与需役地分离而单独转让的规定。若交费义务经过权利人在合理期间两次催告仍不履行支付费用的义务

    2025-01-13

  • 土地转包合同受法律保护吗

    在承包方与第三者确定转包关系后,承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。转包不是土地所有权的转让,只是转让土地的使用权。为了鼓励土地集中,实行土地适度规模经营,土地转包是政策允许的,法律上也受到保护。土地转包是指承包人经土地发包人同意

    2025-01-07

  • 土地承包合同未到期能收回土地吗

    如果是农村荒山荒地承包合同或者国有土地使用权承包合同,可以协商,协商不成,在合同承包期未满的情况下收回土地,构成违约,需要承担违约责任。如果是指农村耕地承包合同,发包方是不能收回承包地的,否则,要承担相应的法律责任。这一法律规定做出这种区分,主要是依

    2025-01-03

  • 地役权在两块地上如何建物

    地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二,地役权是存在于他人不动产上的用益物权。(七)地役权的变动:1需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地

    2025-01-01

  • 土地承包经营权是什么资产

    依据我国物权法及农村土地承包法的规定,土地承包经营权是属于用益物权的一种,是在农村土地使用权基础上建立的,可以用于自己经营或者流转。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。第三十七条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主

    2024-12-31

  • 集体土地租赁期限

    ;第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”所以除特别主体意外,其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年,超过二十年的,超过部分无

    2024-12-28

  • 民间借贷能否用工资卡作抵押

    依据我国相关法律的规定,工资卡是不具有财产价值的,所以不能用工资卡作为抵押物,可以抵押的财产包括抵押人所有的房屋、机器、交通运输工具等。(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;借贷双方如果在合同中约定的利率超过

    2024-11-16

  • 什么是自留地土地承包经营权

    自留地的使用权是归村民所有的,自留地土地承包经营权是指农村经济集体将自留地发包给他人,签订承包合同后,承包人就取得的土地经营权。第二十四条 国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确

    2024-10-24

  • 农村开荒地的使用权规定的归属问题

    《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。第四十五条以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定

    2024-10-23

  • 承担民事责任的形式有哪些

    民事责任的承担包括违约责任和侵权责任的承担两种形式。排除妨碍主要用于对财产所有权、经营权、承包权、使用权、相邻权的保护。恢复原状主要是用于侵占他人财产时的一种责任形式。修理、更换、重作的责任通常发生在合同一方当事人所交付的物有质量瑕疵时。人民法院审理

    2024-10-12

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  • 违约金的定义和性质

    违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规

  • 家暴如何应对:合法途径及相关法律知识

    如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对

  • 共同海损的定义和成立条件

    共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。

  • 网上泄漏他人隐私的法律责任

    网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》,侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外,《民法典》也保护个人隐私,规定侵权者需承担相应责任

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