房产证做抵押贷款需要什么抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2022-04-22
房产抵押什么条件可过户抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2022-01-03
民法典中抵押房产被卖己过户如何处理抵押的房屋被抵押人转让后，抵押权人就转让房屋所得价款享有优先受偿权。如果抵押权人有证据证明转让房屋损害其权益的，可以就转让房屋价款提前偿还债务。抵押财产转让的，抵押权不受影响。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。买卖双方需
2021-12-30
按揭的房产可以赠与未成年儿子吗按揭的房屋是抵押给银行的，未取得完整的房屋的所有权，按揭的房屋不能赠与未成年子女，未成年子女没有偿还按揭贷款的能力。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部
2021-10-24
民法典中抵押房产的买卖有效吗民法典规定，在抵押期间的房产买卖是有效的，抵押人买卖抵押的房产应当及时通知抵押权人，且买卖房产所得的价款向抵押权人清偿债务。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权
2021-10-23
房产抵押到期没续封还有效吗房屋抵押没有具体期限的，主债权有效的，房屋抵押就有效。债权人超过诉讼期限未行使抵押权，主债权就失效，房屋抵押无效。另外，如果经通知获得抵押权人同意出卖房子，抵押权人应当将转让所得到的价款，向抵押权人提前清偿债务或者提存，除非当事人另有约定的，抵押权人
2021-10-22
房产抵押债务履行期限过了怎么办债务履行期限过了后，债务人不还款的，债权人可以实现抵押物权，而向人民法院主张债权的期限是三年。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼
2020-07-21
担保抵押房产证多久失效担保法规定，债权消灭的，抵押权也消灭，所以房屋抵押的期限是主债务的期限，主债务消失后，办理注销登记后就失效。(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。其一，抵押权合法有效存在。其二，抵押权所担保的债权已届清偿期。若债务人没有履行债务是由债权人一方当
2020-07-21
房产证抵押给银行可以转卖吗依据我国物权法的规定，房屋抵押给银行的，抵押人取得银行同意的情况下，是可以将抵押的房屋出售的，出售房屋所得款项应该提前清偿债务。第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。以他人所
2020-07-21
欠别人钱以房产抵押要什么手续以房屋作为抵押清偿债务的，适用的是我国担保法的规定，债务人可以与债权人签订房屋抵押担保合同，并且办理登记。第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十条 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清
2020-05-25
房产抵押有哪些特点房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。如果房屋抵押人未
2020-05-25
什么是土地房产抵押的反担保房产抵押反担保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担
2020-05-25
被抵押房产的交易吗依据我国物权法的规定，已经抵押的房屋原则上是不能交易的，但抵押人与抵押权人协商一致的，可以将抵押的房屋交易。第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分
2020-05-25
个人房产融资有风险吗个人以房屋作为抵押物进行融资的，是有一定风险的，如果抵押人不偿还债务的，抵押权人可以折价拍卖房屋实现债权。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民
2020-05-25
抵押合同的撤销是否一定经过房产依据我国物权法的规定，房屋进行抵押的时候，要对抵押合同进行登记，而清偿债务后撤销抵押合同的，是需要经过房屋管理部门解押的。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一百八十五条 设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。第一百
2020-05-25
担保期间卖房犯法吗在保证期限内，需要承担保证责任。抵押的房产，买卖是必须经过抵押权人，且所得房款，首先要偿还银行贷款，如果对方偿还了，无需承担保证的责任。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
