房产抵押与继承的法律关系房产抵押与继承的法律关系。在继承被抵押的房产时，继承人需要获得抵押权人的同意才能处分该房产，并需继续偿还相关债务。法律还规定，继承人有义务在遗产限额内偿还被继承人的债务。文章还涉及了相关的法律条款，如接受和放弃继承、遗产的认定、继承遗产与清偿债务以及
2025-05-26
房产抵押债务的履行期限过后的处理方式房产抵押债务履行期限过后的处理方式，包括债权人实现抵押物权的具体途径和相关法律规定。债务到期后，如果债务人未还款，债权人可以协商以抵押物折价或拍卖等方式清偿债务，不足部分由债务人继续清偿。同时，文章还涉及债权主张的诉讼时效期限、房产冻结的手续及程序，
2025-05-15
用房产抵押贷款的担保人承担什么责任?房产抵押贷款的担保人承担的责任，包括经济担保和连带清偿责任，并指出担保人在承担责任后有权向借款人追偿。同时讨论了打官司败诉方是否需要承担对方律师费的问题，这取决于法律规定、合同约定和案件情况。另外，抵押担保分为一般和连带担保，担保人类型对债务承担有影
2025-04-27
无担保无抵押合同有效吗无担保无抵押合同的有效性、已抵押房产再次担保的法律规定，以及贷款人无法偿还债务时担保人的责任。文章指出，无担保无抵押合同在特定情况下是有效的，已抵押的房产可以再次提供担保，但清偿顺序需按照法律规定执行。担保人需承担连带责任，代为偿还债务后可以向被担保
2025-03-09
破产重组前已抵押的房产怎么办依据我国企业破产法的规定，人民法院受理破产申请后，在申请破产前已经抵押的房屋，管理人可以通过清偿债务或者提供为债权人接受的担保，取抵押的房屋。《企业破产法》第七条规定：“债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申
2025-02-16
银行抵押房产证能加名字吗房产证在银行做抵押是不能随意加名字的，添加名字须公证处、房产交易中心认定合法，须缴适当公证费房产交易费才能添加名字。保管人应谨慎保养所抵押房屋。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。(
2025-02-11
房产抵押担保人可否拒绝还款依据我国相关法律的规定，抵押合同成立的，债务人不偿还债务时，房屋抵押担保人要承担责任，但以房屋的价值不限，房屋拍卖价值不足以清偿债务的，由债务人清偿。
2024-12-29
房产抵押注销后还能调取吗抵押注销后一般是不存在调取的情况。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押
2024-12-10
房产被抵押登记了还能出售吗房屋被抵押后会办理抵押登记，债权人拥有房屋的抵押物权，在未经抵押权人同意的情况下，房屋未解除抵押是不能再出售的。第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的
2024-11-23
司法拍卖到有抵押的房产怎么办法院执行有抵押的房屋时，拍卖房屋所得的价款首先要偿还抵押的债务，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。
2024-11-13
房产证抵押会不会过户房屋抵押期间，抵押人可以转让已办理抵押登记的房屋办理过户登记，但需要通知抵押权人，转让所得的价款应该提前清偿担保的债务。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的
2024-10-23
约定借款到期无法偿还房产转移合法吗依据我国相关法律的规定，订立抵押合同时，在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有，所以这种约定是不合法的。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得
2024-10-08
如何处置抵押房产的债务？本文介绍了抵押房屋出现债务纠纷时的相关法律规定。债权人可以行使抵押权，拍卖、变卖房屋来清偿债务。如果抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求法院
2024-10-07
抵押权所担保的债权有哪些,房产抵押借贷有什么风险抵押权的机能在于当债务履行期限届满债权未受清偿或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，以抵押物折价或变价的价款优先清偿债权，因此抵押担保的债权多为金钱债权，并以金融借贷中的金钱债权为典型，但并不以此为限。由于抵押权具有从属性，倘若金钱债权无效，则抵押
2024-09-29
反担保具体包括哪些房产抵押反担保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。作为反担保的保证人应是具有清偿债务能力的完全民事行为能力的自然人且主要为借款人的主要股东、法定代表人、主要经营者或其他与借款人有密
2024-09-11
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
