抵押权的公示登记效力,抵押权警示效力民事调解协议中和执行过程中提供财产抵押的公示登记。如上所述，为民事调解协议中的义务人提供财产抵押、为被执行人提供财产抵押属于民事担保，当事人之间应当签订抵押协议，抵押协议一经签订即发生法律效力，但只有依照物权法第一百八十七条的规定办理了抵押登记，抵押
2020-05-25
学校的房地产能否抵押关于房地产抵押的范围，我国《担保法》、《物权法》及《房屋登记办法》均做出了禁止性规定。其中，对学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施做出了禁止抵押的规定。如何正确理解这一规定并应用于房地产抵押登
2020-05-25
留置权必然优于抵押权吗依据我国物权法的规定，留置权是属于法定的权利，如果同一动产设立了抵押权或者质押权的，动产已经被留置的，留置权人优先受偿。第二百三十七条债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权;留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。第二
2020-05-25
怎么去法院申请行使留置权根据《物权法》第237条规定，债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权;留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。法定抵押权人向法院提出申请，须证明法定抵押权存在及法定抵押权具备执行条件的证据，法院受理后，应当通知发包人。此种
2020-05-25
留置权与质押权优先留置权是一种法定担保物权,我国《中华人民共和国物权法》第二百三十九条规定,同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿因此,无论抵押权,质押权和留置权的设立时间谁在前,留置权一律优先于抵押权,质押权受偿质押权一般适用于动产,抵押权一般适
2020-05-25
反担保物可做抵押吗根据《物权法》、《担保法》有关法律规定，第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保可以依法依规办理抵押登记手续。避免抵押物登记或质押物运输、保管等方面的麻烦；车辆等其他物品抵押担保，签了合同但不做抵押登记，抵押有效，但不得对抗
2020-05-25
物的担保方式能不能创设物的担保方式不能创设，有法定的担保方式。担保方式根据担保法的规定有保证抵押质押留置定金五种。物权法取消了担保法关于当事人改变担保合同从属性的机会，规定当事人只能依据法律规定设定独立担保，而不得自行约定设立独立担保。而物权法第172条规定：“担保合同是主
2020-05-25
开发商土地抵押后能否办理土地证依据我国物权法的规定，未取得土地使用权的土地是不能抵押的，所以开发商应该是取得土地使用权，然后才能办理抵押，不是先抵押后办理土地使用证。土地使用权若因使用期限届满或被国家依法收回而不复存在的，不得抵押。
2020-05-25
按揭逾期房子能抵押贷款吗依据物权法的规定，按揭中的房屋由于所有权不是完全属于购房者的，所以按揭中的房屋是不能抵押的。(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。第
2020-05-25
已经抵押的商品房可以销售吗依据我国物权法的规定，已经抵押的商品房由于所有权并不完全属于抵押者的，所以是不能撤销抵押房屋的，但抵押权人同意的除外。第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权
2020-05-25
地役权有证书吗地役权登记应当颁发他项权利证书。在我国，他项权利指在他人的土地使用权、房屋所有权上设定的物权。《物权法》中规定的物权种类中，涉及房屋他项权利的只有抵押权的地役权两种，登记机构办理抵押权和地役权登记时，应当向抵押权人和地役权人颁发《房屋他项权证》。地役
2020-05-25
土地承包经营权进行抵押应该如何处理土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。但是，依照《担保法》第34条第一款第五项、《农村土地承包法》第49条和《物权法》第180条第一款第三项的规定，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地
2020-05-25
能否根据流押条款办理房屋过户依据我国物权法的规定，我国是禁止在抵押合同 约定流押条款的，所以质权人是不能依据流押条款办理被抵押房屋过户的。第一百八十五条 设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债
2020-05-25
贷款不结清能过户给配偶离婚吗根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经
2020-05-25
房子有贷款离婚房产证去名字可行吗依据物权法及婚姻法相关司法解释的规定，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提
2020-05-25
流押条款和质押的区别流押条款是物权法明令禁止约定的条款，是属于抵押担保时的限制行为，而质押是指出质人将出质物将由质权人，为债务担保的担保行为，两者的法律性质是不一样的。第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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