共同享有用益物权、担保物权时,是否可以适用共有法律如何规定《物权法》第一百零五条规定，两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照本章规定。物权法中的共有制度是专为所有权的共有而规定的，但实际生活中，并非只有所有权才能共有，用益物权、担保物权均可共有。比如二人以上共同享有一块土地的建设用地使用权。本
2020-07-21
小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
2020-07-21
业主都要履行什么法律责任业主的主导地位主要是通过业主享有的权利来体现的，业主的权利包含专有部分的所有权，共有权和共同管理权，下面就从这三个方面介绍业主所拥有的权利。业主对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。这种共有权包括使用权、收益分配权、危
2020-07-21
转业干部不享受原祖地征收补偿吗军人转业后将户籍迁出的，是不能享有原户籍地土地征收经济补偿的，征地经济补偿只能由村集体的村民享有。第四条 普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利，承担完全义务的农村居民。因外出
2020-05-25
土地使用证房产所有权证一样吗土地使用证确认土地使用权的法律凭证。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证
2020-05-25
房屋抵押登记的办理程序是怎样的权属来源是限制抵押的;司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;法律、法规或市政府规定禁止抵押的;除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟
2020-05-25
房屋买卖合同无效的重大情形是什么如果卖方将房产和 土地使用权分别转让与不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法 院宣告该房屋买卖无效。被司法机关和行政机
2020-05-25
签订购房合同要注意哪些事项根据《城市房地产转让管理规定》第六条的规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有
2020-05-25
出租给幼儿园的房产可以抵押吗依据我国担保法的规定，如果幼儿园是以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施，房屋是不能作为抵押物抵押的。(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；这样做不仅抵押关系无效，而且侵犯其他共有人的合法权益，由房产抵押引
2020-05-25
外嫁妇女可以继承宅基地吗宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承。宅基地使用权是一项特殊的用益物权，是家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连，不是个人财产，不能继承。但是即使取得宅基地使用权的人去世了，只要家庭关系存续，其他成员都有使用权，只是不是“继承”问题
2020-05-25
赠与的房产可以卖吗依据我国城市房地产管理法的规定，赠与的房屋如果是有合法产权的，是可以进行买卖交易的，但需要办理登记。(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(四)共有房地产
2020-05-25
房屋居间合同无效情形如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，
2020-05-25
商号权是一种什么权利商号权又称商事名称权，是指商人对其商号所拥有的权利，包括商号使用权以及商号专用权。商号主体的单一性是指同一商号在核准范围内只能为一个商品生产经营者所拥有，而不存在多个商事主体共有一个商号权的情况。商号权与商事主体不可分离，商号是商事主体法律人格的化身
2020-05-25
土地使用税抬头应该写谁如果租赁合同中约定由承租方分担土地使用税，我的意思是分摊的话，那么税票总金额的一部分是由承租方承担，这种情况下，税票抬头是出租人，再由出租人开出收据，是可以税前扣除的。土地使用税采用分级幅度固定税额。同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各
2019-08-09
土地使用证和准建证的区别土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地
2019-08-09
建设土地使用证换证有哪些规定国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。国有土地使
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
