做抵押的土地可以出租吗抵押人在抵押协议规定的期限内未能履行义务，或者抵押人在协议有效期间解散或破产时，抵押权人可以根据国家有关法律和抵押协议的规定处分抵押物——土地使用权。在处理土地使用权时，抵押权人应当申请土地管理部门协助处理所抵押的土地使用权，并办理土地使用权过户手续
2020-05-25
个人房产融资有风险吗个人以房屋作为抵押物进行融资的，是有一定风险的，如果抵押人不偿还债务的，抵押权人可以折价拍卖房屋实现债权。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民
2020-05-25
船舶抵押权的物上代位如何行使抵押物遭受灭失，必然会对债权人产生风险影响，危及其权利的正常实现，所以，当抵押物遭到灭失时，法律应当作出相应的规定，以期给抵押权人提供法律救济。根据这种法定抵押权，抵押权人在债务人不履行债务时对其主张权利，从而优先受偿。抵押权为担保物权，当抵押权受侵
2020-05-25
公证抵押登记的范围抵押物公证登记的登记部门为抵押人所在地或抵押权人所在地的公证处。受理抵押物公证登记时，当事人按上海市公证服务费收费标准缴纳抵押登记费。办理登记期限：自当事人提供的各项材料均齐全之日起7日内，公证处办结抵押物公证登记，并出具抵押物公证登记证书。抵押物所
2020-05-25
抵押合同是诺成合同吗抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。诺-成合同又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。申办抵
2020-05-25
债权质押合同什么时候生效抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：。以其他财产设
2020-05-25
房屋买卖后原有租赁合同怎么办依据我国合同法的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同对买卖后的受让人具有法律效力。因此，承租人的先买权可以在抵押权人行使抵押权对抵押物进行拍卖、变卖或折价抵偿等处置时行使。出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债
2020-05-25
如何确定抵押合同生效,抵押物登记流程是什么依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：。(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部
2020-05-25
抵押权自抵押合同生效时设立的情形有哪些债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。因为抵押权这种不转移抵押物的占有的特性，使得抵押权这一担保形式在经济活动中和法律上都占有重要的地位。首先，抵押权比质押更简便易行，质押要交付质押物，质权人要对质押物妥善保管，这样无
2020-05-25
抵押合同需要进行登记吗,抵押权转让后需要登记吗除极少数抵押物外，法律对抵押合同实行登记生效制度。因此一般认为抵押权的转让(变动)也应履行抵押权人变更登记手续，否则抵押权的转让将不能对抗第三人。另外，抵押权登记也可以有效地防止重复抵押现象的发生。即抵押物如果已经进行了登记，若抵押人想再次设定抵押关系
2020-05-25
房屋抵押合同应包括哪些内容房地产抵押合同无效，是指房地产抵押合同因法律规定的原因而不发生创设抵押权效果。(一)主合同无效导致房地产抵押合同无效;(四)房屋产权证的管理由抵押权人负责，并约定相关税费的承担方式;(六)抵押人无法在合同期限内支付本息时，抵押物的处理方式;(八)房屋抵押后，抵
2020-05-25
抵押合同有哪些内容,在签订抵押合同时需要注意哪些事项抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
2020-05-25
约定的债权确定期间要如何处理实践中，最高额抵押权人为了防止抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于不利地位;抵押人为了防止自己的抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿意在最高额抵押合同中对债权确定的期间进行约定。当事人约定的确定债权期间届满，最高额抵押权所担保的
2020-05-25
动产抵押合同范本怎么书写立动产抵押合同人__________________兹因甲方为担保乙方对于其所有的债权，将由甲方提供抵押物，为乙方设定抵押权，并约定条款如下：。如日后发生任何纠葛致使乙方遭受损害时，纵其事由非可归责于甲方及担保物提供人，亦愿负连带赔偿责任。其因抵押物现状的变动或价值的
2020-05-25
反担保合同抵押中双方的权利义务是什么在甲方依据上述《人民币保证贷款合同》约定履行保证义务后向乙方行使代位求偿权;若本合同项下抵押权由于上述抵押物的灭失而消灭，甲方有权以乙方所得的赔偿金作为抵押财产行使抵押权;本合同项下债务履行期届满，乙方不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有权自扣
2020-05-25
顺位抵押担保合同中抵押权实现的顺序是什么我国《担保法》第54条关于抵押权的清偿顺序作了如下规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：。抵押权的积极权能，是抵押权人为实现抵押权，而在法律规定的范围内所采取的各种措施与手段，依据担保法理结合《担保法》及司
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
