重新规划原租赁合同是否有效(一)房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。(三)出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
2021-12-29
租房合同税费可否由承租人交这一点主要是在原先的承租人承租后，房子因为被卖掉或是被抵押，这样就导致租赁合同发生实质变更，如果真要承租转租的房，那就按照转租合同随之变更相关情况。
2021-12-28
租赁合同已签房东是否可以单方解约签订房屋租赁合同，房东在一定的条件下可以单方解除租赁合同，例如承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物;承租人转租房屋等，可以单方解除。值得注意的是，尽管租赁物归出租人所有，且解除租赁合同后，出租人也理应再次拥有租赁物的使用权，但是一般
2021-12-24
房东与二房东有纠纷租客受保护吗房东与二房东就房屋转租问题产生争议的，如果未经出租人同意转租，出租人解除转租合同时，就对次承租人产生影响。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。如果租赁当事人双方不愿意调解或不服调解，又没有达
2021-10-24
可以通过转租的方式履行合同吗签订租赁合同后，出租人同意承租人转租的，承租人可以通过转租的方式履行租赁合同，承租期限不能超过租赁期限。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。承
2021-10-23
民法典房屋出租代理合同是否有效房屋出租代理合同如果是合法签订的，是有效的。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。③承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约
2021-10-22
民法典租客是否有权利把房屋转租租客在房东同意的情况下，可以将房屋转租给第三人，但是租客和房东的租赁关系还依然存在，房屋受到破坏造成出租人损失的情况下，承租人也是要赔偿损失的。第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有
2021-10-22
民法典中禁止转租的转租后合同效力如何承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使
2021-10-22
民法典转租方能否对抗房屋所有者根据我国《民法典》的规定，转租方是不能对抗房屋的所有者的，只有在出租方同意的情况下才能转租，未经同意转租的，出租人可以解除合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
2021-10-21
民法典房屋不得转租转让二房东是否能出租民法典规定，房屋租赁时约定不得转租的，房屋的承租人不得转租房屋，如果转租房屋的，出租人可以解除租赁合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。同时租赁物的数量和质量条款也是双方当事人责任划分的
2021-10-21
民法典中房东不同意转租的合同效力如何房东不同意转租房屋的，如果承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除租赁合同，租赁合同解除后无效。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。相比于原房东，确认二房东的主体资格时，还要查看对方的租赁合同。
2021-10-20
民法典中禁止转租房屋转租转租后合同效力如何民法典规定，出租人明确禁止转租房屋的，承租人转租房屋后，并不影响房屋租赁合同的效力。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
2021-10-20
民法典房屋转租或转借如何认定民法典规定，承租人取处出租人同意，将房屋租给或者转借第三人的，就可以认定房屋转租或者转借。在转租合同中，事实上，承租转租的房屋不需要和原房东签订租赁合同，但需要原房东对转租行为的书面认可。
2021-10-20
原合同解除转租合同有效吗原租赁合同解除的，承租合同一并解除，转租合同解除后不再具有法律效力。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。按照租赁房屋的实际情况，以及双方的约定，协商退回押金。并且，去法院处理时，因为没有直接
2021-10-19
房主同意转租还能主张违约责任吗出租人同意转租房屋的，承租人违约的情况下，出租人可以向承租人主张违约责任。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。转租合同所约定的对租赁物的使用致使租赁物危害程度不能大于原租赁合同，以避免次承租
2021-10-19
培训机构不退费报警是否有效？依据我国相关法律的规定，实体店转让有没有法律效力要依据具体情况而定，如果未经出租人同意的，出租人可以解除租赁合同、转租的行为无效。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合
2020-07-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
