上海普通住宅和非普通住宅税费标准有何异同住宅分为普通住宅和非普通住宅，在上海区分二者的标准是什么？在交易过程中所需缴纳的税费又有何不同呢？手心律师网小编为你介绍。 普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。 ２）核定价格指交易中心委托的核价部门对房屋签订的
2023-08-25
买房是按套内面积算吗购房单价是按照建筑面积来计算的。按照建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条的规定，实际中商品房销售可操作的方法有两种：。 1、按套内建筑面积计价，即：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积；按套（单元）计价或
2023-08-23
商场公摊面积的国家标准买房的时候我们一般都会对房屋的公摊面积进行仔细的考量,因为我们购买的房屋的面积是包含了房屋的公摊面积的,那么什么是公摊面积,商铺公摊面积国家标准是什么? 建筑面积等于使用面积加公摊面积,其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和。国家没有
2023-08-21
超规划建筑面积怎么处罚建筑面积往往是需要进行规划的，一般来说，规划建筑面积的时候，往往是要按照相关的施工图纸或者是设计单位的设计图来进行规划，那么如果超出规划的面积，应该如何呢？接下来由手心律师网小编为大家带来超规划建筑面积怎么处罚的详细知识，希望能够帮助到大家。
2023-08-21
房屋高层公摊面积怎么算买房经常提到公摊面积，到底公摊面积怎么算，高层公摊面积的比例和算法是怎样?即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊
2023-08-20
各类房子的公摊面积怎么算楼层为７至９层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。高层住宅的公摊面积是最大的。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。 别墅类的公摊率为１％至８％。 总体而言，公摊面积计算公式为：建筑面积＝套内建筑面积
2023-08-19
电梯房公摊面积一般是多少大家购买高层楼房时对于楼房的公摊面积不是太了解，这是一个非常专业的问题。在购买之前一定要了解一下电梯房公摊面积一般是多少？ 电梯房公摊面积是只分摊共用建筑面积的简称，它和套内建筑面积之和，构成一套商品房建筑面积。看了上面的文章介绍后，相信大家对
2023-08-16
怎么区分建筑面积与占地面积建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。 辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。 结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱
2023-08-16
业主专有部分建筑面积和合同不符可以请求解除合同吗业主专有部分建筑面积误差比绝对值超出3%的，可以请求解除合同。(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。综上所述，如果业主专有部分建筑面积跟买房时约定的面积误差在3%以内的，业主不能请求解除合同，不过，在3%以内房款
2023-08-13
侵占公摊面积向谁举报地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。公摊面积是指整栋楼的产权人一起的整栋楼公用部分的建筑面积。楼层越高，公摊面积越大，高可达到24%。
2023-08-07
房屋套内建筑面积和合同不符怎么处理房屋套内建筑面积和合同不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
2023-08-06
套内建筑面积如何计算人们在买房时，一般对房屋的建筑面积和使用面积比较注意，但对套内建筑面积及其计算方法却不甚了解。 套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间
2023-08-05
区分套内建筑面积和公摊面积房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的按
2023-08-05
非普通住宅标准非普通住宅标准：实际成交价格高于该区市场指导价；住宅小区建筑容积率在1.0以下；2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上，2013年单套建筑面积在120平方米以上；符合以上其一即可认定。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普
2023-07-25
外墙面积与建筑面积的比例属于公摊面积吗在购房的时候，购买的面积除了实际房屋的面积外，一般都是算上了公摊面积的。即使在同一个小区内，可能也会出现公摊面积不同的情况。外墙面积与建筑面积的比例属于公摊面积吗？ 由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有
2023-07-23
店铺转让协议书范本如何书写？一、甲方同意将自己位于__________街(路)_____号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
2023-07-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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