违规预售引发法律赔偿责任的问题陈女士在购买商品房时发现房屋尚属空地，提出异议并要求退还定金并赔偿。根据《担保法》规定，定金是一种担保方式，如果收受定金的一方不履行约定的债务，则应双倍返还定金。根据最高人民法院的解释，如果约定以交付定金作为订立主合同的担保，给付定金的一方拒绝订立主
2024-07-20
个人资产拍卖不够清偿债务如何处理《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。被执
2024-07-15
企业拆借合同无效的情形《最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》。企业借贷合同违反有关金融法规，属无效合同……借贷关系无效由债权人的行为引起的，只返还本金;借贷关系无效由债务人的行为引起的，除返还本金外，还应参照银行同类贷款利率给付利息。
2024-07-14
当事人如何申请破产？根据最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》的规定，申请(被申请)破产的债务人应当具备法人资格，不具备法人资格的企业、个体工商户、合伙组织、农村承包经营户不具备破产主体资格。国有企业向人民法院申请破产时，应当提交其上级主管部门同意其破产的文件
2024-06-30
老赖能坐高铁动车吗为了杜绝这一现象，督促债务人自觉还款，我国颁布实施了《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》，对老赖的高消费进行了限制。根据规定，拒不履行生效法律文书确定义务的被执行人和失信被执行人将限制其乘坐G字头动车组列车全
2024-06-29
最高人民法院关于判决中已确定承担连带责任的一方向其他连带责任经研究，答复如下：基本同意你院报告中的第二种意见。我院法经[1992]121号复函所指的追偿程序，针对的是判决后连带责任人依照判决代主债务人偿还了债务或承担的连带责任超过自己应承担的份额的情况。而你院请示案件所涉及的生效判决所确认的中国机电设备西北公司应承担
2024-06-27
欠了赌账无借条是否需要还款？专业律师为您解答借款时，借条是债权债务关系的重要书面凭证。借条内容合法且对自己有利，可以促使欠款人主动还款，并通过简便的方式催收欠款。根据最高人民法院的规定，出借人提起民间借贷诉讼
2024-06-26
一方的赌债离婚时由谁偿还一方赌博所借的债务，由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活，属于一方个人不合理的开支，不属于夫妻共同债务的范围，因而应由举债人个人自行承担，配偶另一方不承担偿还责任。按照上述最高人民法院的司法解释，婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定
2024-06-19
反抵押给担保公司应具备的条件是哪些根据我国《担保法》的规定和最高人民法院关于担保法若干问题的解释》的规定，反担保的成立应具备以下几个条件：。反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三
2024-06-18
工程款优先受偿权范围建设工程价款的优先受偿权，基于发包人对建设工程合同的违约行为而产生的债务，也就是依合同约定发包人应履行的付款义务。最高人民法院司法解释第三条规定建设工程优先受偿权的建筑工程价款仅能包含承包人为建设工程应当支付的实际支出的费用。承建工程与优先受偿权行使
2024-06-18
老公欠赌债怎么办,谁来偿还由老公自己承担。一方赌博所借的债务，由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活，属于一方个人不合理的开支，不属于夫妻共同债务的范围，因而应由举债人个人自行承担，配偶另一方不承担偿还责任。按照上述最高人民法院的司法解释，婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务
2024-06-18
“老赖”不还钱，利息怎么计算根据《民事诉讼法》、今天起施行的《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。借贷双方对逾期利率有规定的，从其
2024-06-16
先取得生效法律文书的债权是否优先受偿债务的清偿顺序并不是靠时间的先后顺序来决定的，债权到期的先后顺序与执行程序中受偿的先后顺序没有关系，那呢？最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》88条规定：“多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债
2024-06-11
最高人民法院关于审理合伙型联营体和个人合伙对外债务纠纷案件应如果联营各方、合伙人之间对如何承担责任争议较大，将联营体、合伙组织对外债务纠纷与联营、合伙纠纷一并处理不利于案件及时审结的，可以分开审理。如果依照法律的规定或者协议的约定，合伙型联营各方对联营债务不负连带责任的，在审理合伙型联营体对外债务纠纷案件时，
2024-06-09
根本违约有解除权吗依照《合同法》第94条第1款第项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可以解除合同。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条、第13条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或
2024-06-07
债权人放弃物的担保可以吗根据担保法的规定，同一债权既有保证又有物的担保，债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。最高人民法院关于担保法的司法解释中对担保法的规定作了一定的限制，明确只有在债权人放弃属于债务人自己的抵押权的情况下才能适用保证人免除保证
2024-06-01
张某在一家生产企业工作，试用期满后企业拒绝与其签订书面劳动合同的情况。律师认为企业拒绝签订书面合同的做法是错误的，强调劳动合同的重要性并指出用人单位拒绝签订书面劳动合同应承担的法律后果。劳动者应通过法律途径维护自己的合法权益，包括要求支付赔偿和订立无
劳动合同的相关内容，包括合同期限、工作内容与要求、工作时间和休息休假、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、社会保险和福利等方面。合同体现了公平公正、协商一致、诚实信用的原则，确保了劳动者的权益和利益。
一份劳动争议仲裁申请书的要点。申请人因在被申请人公司承建的工地上从事防水工作时受伤而请求确认双方存在事实劳动关系，进而要求合法权利的保障。仲裁申请中包括申请人的个人信息、被申请人的信息、风险提示、申请事项、事实与理由及附件等内容。
婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后如何分割?
夫妻婚后共同购买房产，离婚时如何分割的问题。不论房产证上是一方的名字还是双方，均为共同财产，按照房屋目前市场价值计算产值。涉及贷款时，需分清权益和债务部分，由得房方付给未得房方房屋价值的一半。对于不同情况的房产分割，如婚前个人付全款、婚前按揭贷款购房
