想退房定金能要回来吗很多人知道购房过程中有一个定金，往往是在签订居间协议，签署正式的房屋买卖合同之前支付，用于保证买卖双方履行居间协议或定金合同，在约定的时候以约定的条款签署正式的房屋买卖合同。如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金；如果给付定金的一方违约，定金将被没
2020-05-25
租房中途违约房东不退房租怎么办租房中途违约房东不退租金怎么办?根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。当然遇到这
2020-05-25
关于承包人预期可得利益索赔的情况有哪些一种是合同采用《建设工程施工合同》的，根据通用条款第44条，发包人原因引起的合同终止，包括发包人拖欠进度款，承包人停止施工，且超过56天，发包人仍不支付的;或者是因发包人违约致使合同无法履行，承包人经预通知后有权解除合同。第三种是发包人单方面删除合同工作
2020-05-25
签购房合同应着重审查合同的哪些条款首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。若合同中未约定违约金条款时，依法律规定
2020-05-25
国际建筑工程中的违约损失赔偿金是怎样的建筑工程中很多事情都很容易出差错。目前香港的施工标准范本中都包括了承包商违反合同应赔偿的损失的条款，从而避免了业主举证证明其所受的损失所需的漫长过程。本文将阐述香港(和英国)法下的有关约定违约损失赔偿规定，并将其与中国法下的相应法规进行比较。在解释约定
2020-05-25
勘察和设计合同内容要有哪些主要条款当事人之间应当根据勘察、设计的内容和工作难度确定合理的提交工作成果的期限。勘察人、设计人必须在此期限内完成并向发包人提交工作成果。超过这一期限的，应当承担违约责任。这是勘察或者设计合同中的发包人所应承担的最重要的义务。双方相互协作条款一般包括双方当事
2020-05-25
建筑工程延误违约金的相关规定原则上是有约定从约定，但是需要符合实际情况。《示范文本》通用条款规定了工期延误，需要索赔、签证的其中情形，合同双方也可以再进行其他约定。发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;发包人不能依据合同条款追究承包人工期延误的违约责任;
2020-05-25
承包人在工程合同约定的工期内未完成工程,超工期要支付违约金吗合同可以约定一次性支付违约金或按违约天数按天支付，法律规定违约金是不得高于实际损失的30%，过分高或过分低都可以调整。在合同中约定逾期竣工违约责任条款是正常的。但是为了依法保护承包人的合法权益，避免承包人承担巨额逾期竣工违约金的严重后果，应当尽量降低逾
2020-05-25
工程合同违约条款5、合同法第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2020-05-25
工程分包合同审核注意事项分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人负责。分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。在审核工程分包合同时，需要审核当事人的资质，分包人的责任范围，工程质量问题，工程合同的违约责任等具体条款，双方需要
2020-05-25
建筑工程中实际施工人利益保护实际施工人可以利用合同无效来保护自身权益。无效合同，自始无效，除解决争议方法的条款外对双方都无法律约束力。实际施工人主张与其上家之间的合同无效，可以免除工期延误等违约责任。实际施工人应当善于运用法律规定，减轻或免除自身的质量责任。总承包人、分包人、实
2020-05-25
怎样防范国际贸易合同中的违约金条款国际贸易合同洽谈过程中出口要对自己的实际履约能力要做到心中有数，在签约时能够从自己的实际能力出发，实事求是，不要被表面的优惠利润所迷惑，丧失判断事物的理性，毫无欺诈防范意识。卖方应逐项分析自己履约能力的构成因素：货源、生产加工能力、原材料供应问题、收
2020-05-25
保密协议里需要约定违约金吗依据我国劳动合同法的规定，保密协议要不要约定违约金由劳动者与用人单位协商确定，但最好约定违约金，这样出现违约情形时，就可以确定赔偿的数额。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合
2020-05-25
劳动合同要约定违约问题吗劳动合同可以约定违约问题，但违约金的约定违反《劳动合同法》第二十五条的规定，属于无效条款。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳
2020-05-25
借钱还要约定用途吗,借款人的违约情况有哪些(一)我国合同法相关条款中规定，借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。借款人没有按约定接受借款，应赔偿贷款人因此而造成的损失。另
2020-05-25
必须服务期是属于合同中的格式条款吗律师表示，必须服务期相当于劳动合同中的格式条款。其对应的违约责任条款，违反法律、行政法规的强制性规定，加重劳动者责任，排除劳动者主要权利，属于无效的格式条款。即使在劳动者违反服务期约定的情形下，劳动者需要向用人单位支付违约金。违约金数额不得超过服务期
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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