转租合同无效有哪些前提依据我国合同法的规定，转租合同无效的情形包括未经得出租人的同意、房屋转租合同违反法律的规定、侵害其他人利益等。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。承租人
2020-05-25
房屋给别人使用权可以转租吗可以转租，但必须经过出租人同意。根据《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以
2020-05-25
可以转租房屋的部分吗可以，转租的提前条件是需要征得出租人的同意。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
2020-05-25
房子被转租能报警吗第一，如果你与承租人之间的合同明确约定不允许转租，你可以要求解除合同，让对方依法返还房屋；
2020-05-25
转租合同要注意约定哪些内容如二房东有正式的租赁合同，以及与大房东相关的要求。根据我国民法通则和合同法的规定，承租人承租的房屋符合一定的条件才可以转租。具体来说包括以下几个方面：
2020-05-25
公租房转租需同住人同意吗根据《房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房承租人转让承租权应事先征得有本市常住户口的共同居住人的同意。因此，公房承租人处分其承租权的自由受共同居住人同意的限制，在未经同住人同意的情况下，原则上应确认该转让合同无效。
2020-05-25
合法的房屋转租需要哪些条件,不可以转租的情况有哪些转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。(四)房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约
2020-05-25
房屋转租合同纠纷违约责任未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”根据我国
2020-05-25
刚租的房子能转租吗,房屋转租有哪些风险承租人未经出租人同意擅自转租的，转租合同属于效力待定的合同，出租人在一定期限内未提出异议的，转租合同有效，反之则应认定为无效合同。租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租达2个月以
2020-05-25
转租房屋的法律风险都有哪些承租人租赁房屋6个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，未签订书面的租赁合同的，出租人在合理的期限内通知承租人后可以随时解除租赁关系。承租人转租的，承租人于出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失的，承租人应当赔偿损失。从知道或者应该
2020-05-25
租户擅自转租房东能要求解除合同吗合同签订后，曾某未经姚某同意，于2012年10月2日将该商铺转租给他人使用。现承租人曾某在未经出租人姚某同意的情况下，擅自将该出租房屋转租给他人使用，属于违约行为，按照上述法律及相关司法解释的规定，房东姚某有权向租户曾某主张解除双方签订的《合同书》并承担违
2020-05-25
私房转租应注意哪些事项房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二
2020-05-25
房屋转租合同有什么样的效力合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。(一)、行为人具有相应的民事行为能力;合同法规定,承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同,并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。
2020-05-25
房屋转租合同范本应该是怎样的根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。(一)擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。对于承租人而
2020-05-25
店铺未经过房东的转让合同有效吗承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租是市场经济中的普遍现象，无论是同意转租，还是自行转租，其法律效力问题均值予以明确。房屋转租中的优先购
2020-05-25
合同不准转让能转租吗转租是指承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益的行为。因此，各国立法一般规定，承租人转租须经出租人同意，非经出租人同意承租人不得转租。我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。需提醒的是，即使房主同意"二房东"转租，一旦房主与"二
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
