房屋出租应该注意哪些事项,出租房屋要办理哪些手续（一）出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。公安派出所审核批准，发给《私房出租安全许可证》后，到房屋所在地的房管部门办理出租登
2025-01-26
擅用他人名义订立的合同有效吗未经他人授权而以他人名义订立合同，属于无权代理的行为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。然而，必须要注意，在无权代理的情况下，如果符合了法律规定的条件，则代
2025-01-26
合同到期对方未履行合同且联系不上怎么办报警处理，可能涉嫌合同诈骗罪。公安机关能够追回赃款的，是最理想状态。不能追回赃款的，可以起诉签署合同的另一方，要求承担赔偿责任。合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同
2025-01-26
缔约过失责任是合同没生效吗缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。缔约过失责任的补偿性，是指缔约过失责任旨在弥补或补偿缔约过失行为所造成的财产损害后果。
2025-01-26
员工擅自离职是否对公司承担违约责任劳动合同中违约金的设定和支付，是劳动争议中最常见、最敏感也是最复杂的问题之一。原《劳动法》没有关于违约金的条款，劳资双方可以自由约定，故出现上述裁决。新《劳动合同法》对违约金的适用范围做了非常严格的限制，规定违约金仅限于竞业限制和出资培训两种情形，这
2025-01-26
贷款紧急联系人的责任贷款紧急联系人的责任是在债权人联系不上债务人时，债权人向紧急联系人了解债务人的情况，紧急联系人不对债务人全程承担责任。第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限
2025-01-26
保险公司合同变更 第三者责任险赔付前段时间，“机动车第三者责任险赔付”引发了一场争议。争议的双方分别为最高人民法院与保险公司，中国保监会从中调停，忙得不亦乐乎。保监会称，对5月1日前签订的车辆三者险保单，保险公司将只承担原来制订三者险费率时依据的人身损害赔偿标准的赔偿，车主如果希望按照
2025-01-25
要约公告有违约责任吗新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。如果要约送达受邀人要约成立生效了，要约人违约了就要承担违约责任。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文
2025-01-25
什么是免责条款,人身意外伤害保险的免责条款主要包括什么免责条款是指保险合同中的除外责任，又称责任免除。免责条款是为了避免保险人过度承担责任，以维护公平和最大诚信原则而对保险责任的限制。责任免除条款的内容一般都是以列举的方式在保险合同中注明，条款中规定的免除责任是确定不给付保险金的责任范围。因投保人、被保
2025-01-25
债务人隐瞒事实担保人担保是否生效依据我国相关法律的规定，债务人故意隐瞒事实，造成保证人在违背意愿的情况下签订保证合同的，保证人不需要承担保证的责任。(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。另外，
2025-01-25
公司能为个人借款担保吗我国《公司法》第60条第3款规定：“董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保。”公司提供的保证合同被确认无效后，公司虽免除了连带清偿责任，但并不意味着不承担任何民事责任。按《担保法》的相关司法解释规定，董事、经理违反公司法第60条的
2025-01-25
承包人预期可得利益索赔的特点具体有哪些承包人预期可得利益索赔是指因为发包人不履行或不适当履行施工合同，致使承包人本可以实现和取得的财产增值的利益不能实现和取得，承包人向发包人提起赔偿损失单方面主张。而一般所称的工程索赔是指“在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况
2025-01-24
没有房产证的房子买卖合同可以去公证吗依据我国相关法律的规定，没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。②每项主要义务均应有违约责任一一对应。③违约责任承担方
2025-01-24
加盟(代理)合同书格式甲乙双方均为各自独立存在的，合法的法律责任和关系主体，独立享受权利，承担义务。不承担互相任何代为清偿，保证，连带责任。双方法律地位的确定，不因乙方加盟甲方产品之行为而发生任何变化。
2025-01-24
合同法的违约责任有哪些形式依据我国相关法律的规定，合同违约责任承担的形式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，如果合同有约定的，按合同约定的方式承担违约责任。(一)必须存在违反合同的事实，这是构成根本违约的前提条件。(三)违约方预知，而且一个同等资格、通情达理的人处于相同情况
2025-01-24
因不可抗力造成侵权的如何赔偿根据我国法律的规定，因不可抗力造成他人损害的，不承担责任，但法律另有规定的除外。在具体的合同关系中，不可抗力对合同履行造成何种影响决定着合同的命运以及债务人应承担何种民事责任。
2025-01-24
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
